◆グラファーレ◆●3月価格変更●【南向き日当たり良好◎】多数の窓で陽光をたっぷりと取り込める住宅♪
【間取り】
【外観】
隣市へのアクセスも良好で、カフェや公園もお散歩圏内。安心して新生活をスタートしていただける森3丁目エリアです。
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【外観】 隣市へのアクセスも良好で、カフェや公園もお散歩圏内。安心して新生活をスタートしていただける森3丁目エリアです。 
【外観写真】 全居室南向きの4LDKです。延長敷地になり前面道路からの視線も感じにくいためプライバシーが保たれる住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 幅員6mの南向き前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
独立キッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35
S適合証明書
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◆甚目寺東小学校/甚目寺中学校
◆LDKを見渡せる対面キッチン
◆使い勝手の良い全室洋室
◆南向きバルコニー
◆都市ガス
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,612万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市森３丁目7番23の一部 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『七宝』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄名古屋本線『大里』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 実96.36㎡ (1F:52.48㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53010号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実149.91㎡(45.34坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺東小学校 徒歩24分 (約1910m) | 中学区 | 甚目寺中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺東小学校 徒歩24分 (約1910m) 甚目寺中学校 徒歩23分 (約1800m) ひかりこども園 徒歩15分 (約1160m) 森ヶ丘公園 徒歩6分 (約410m) ピアゴ甚目寺店 徒歩7分 (約520m) セブンイレブンあま小路店 徒歩6分 (約480m) サンドラッグ甚目寺森店 徒歩8分 (約640m) 原クリニック 徒歩5分 (約380m) カフェヨシノ 甚目寺店 徒歩5分 (約330m) エマ・スピリット甚目寺店 徒歩5分 (約390m) |
||
| 備考 | ひかりこども園 約1.2km（車約4分） 森ヶ丘公園 約410m ピアゴ甚目寺店 約520m セブンイレブンあま小路店 約480m サンドラッグ甚目寺森店 約640m 原クリニック 約380m カフェヨシノ 甚目寺店 約330m エマ・スピリット甚目寺店 約390ｍ | ||
| 物件番号 | 3775627 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安藤 雅哉
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