値下げ物件
●○4月価格変更○●【小学校・幼稚園が徒歩約9分圏内】子育て世帯の方にも嬉しい立地です◎
【間取り】
【外観】
小学校や幼稚園まで徒歩10分圏内。スーパーやドラッグストアにへのお買い物にも便利な篠田虱掛エリアに5LDKの新築戸建ての登場です。
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【外観】 小学校や幼稚園まで徒歩10分圏内。スーパーやドラッグストアにへのお買い物にも便利な篠田虱掛エリアに5LDKの新築戸建ての登場です。 
【外観写真】 2階居室は4部屋。家族それぞれのプライベートスペースもしっかり確保されています。居室全てフローリングでお手入れがしやすいですね。 
【リビング】 17帖のLDKは隣接する洋室とつなげるとゆとりの空間。ナチュラルダークカラーのフローリングは高級感がありますね。センターオープンの南窓からたっぷりの光が入ります。 
【リビング】 キッチンで調理をしながらリビングに居る家族との会話もたっぷりと楽しめる南向きＬＤＫ。水回り動線がスムーズで、忙しい毎日の家事の負担も軽減できそう。 
【キッチン】 家族みんなをキッチンから見守れます。リビングや隣接する洋室まで見渡せ家族の気配を感じながらお料理を作ることができます。 
【キッチン】 広いカウンタートップのフラットキッチンはお料理もはかどりそうですね。ワークトップは人造大理石で、お手入れがしやすくデザイン性が高いキッチンです。 
【洗面所】 水回りの動線がスムーズな1階フロアです。暑い夏の日も爽やかな風を取り込むことのできそうな北側窓。洗濯機を設置しても大人ひとりゆとりを持って過ごすことのできそうな空間です。 -
【浴室】 アクセントパネルが落ち着いた印象の浴槽は、足を伸ばしてゆったりと入浴していただけそうです。洗顔グッズなども収納できる棚付き。乾燥機付きなので雨降りの日の洗濯も苦になりませんね。 
【洋室】 4帖:リビングに隣接した洋室です。お子様が小さなうちはプレイスペースとして、小学生になったら机を置くとすぐ目が届きやすくお勉強もはかどりそうですね。 
【収納】 ポール付きの収納には普段よく利用するアウター類を片付ける場所にもぴったり。リビング収納としても活用できますね。 
【洋室】 洋室7帖:ライトグレーのクロスがアクセントの洋室は落ち着いた空間。掃き出し窓からはバルコニーへ出入りができます。 
【洋室】 洋室7帖:ウォークインクローゼットのある洋室です。二階居室で一番広いお部屋になります。ご夫婦の寝室や複数のお子様のベッドを置いても◎。 
【ウォークインクローゼット】 洋室7帖:ＷＩＣタイプの収納です。ハンガーポール設置済みでご夫婦それぞれで衣類の収納ができそうですね。季節の衣替えも必要ないのは助かりますね。 
【洋室】 洋室5.3帖:2階居室は全部で4部屋あります。家族それぞれのプライベート空間も確保。勉強や趣味の時間が楽しめます。 -
【バルコニー】 南側のバルコニーは二部屋から出入りできます。日当たりもよくベランダガーデニングも楽しめそうです。 
【洋室】 洋室6帖:北に位置するお部屋ですが掃き出し窓があるため安定した明るさを保てます。一日中明るいお部屋で、お子様部屋にも書斎としてもおすすめです。 
【バルコニー】 バルコニーが二か所あります。掃き出し窓が設置できることで明るい室内を確保、風もよく通ります。バルコニーは息抜きスペースとしても活用できますね。 
【エントランス】 玄関ホール内はホワイトで統一され広く感じる空間。 玄関収納があり、靴箱内は可動棚になっているのでハイカットシューズやブーツの収納にも助かります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【室内設備】 三ツ口コンロとグリルで同時調理も可能です。 
【室内設備】 食洗器があることで家事の時短にも助かりますね。 -
【室内設備】 モニター付きインターホンは防犯面でも安心です。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。 
【トイレ】 1.2階各フロアにトイレがあります。 
【室内設備】 階段には足元灯があり暗い時間帯でも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
側溝
プロパンガス
集中プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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◆篠田小学校/七宝北中学校
◆全居室2面採光
◆時短に繋がる食器洗浄乾燥機
◆玄関収納あり
◆各種生活施設が徒歩圏内に揃っている立地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市篠田虱掛 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『木田』 徒歩11分 (約880m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄津島線『七宝』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 実102.7㎡ (1F:50.52㎡ 2F:52.18㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50894号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.96㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実132.6㎡(40.11坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.18m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.65m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 篠田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 美和中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 篠田小学校 徒歩9分 (約650m) 七宝北中学校 徒歩22分 (約1700m) 木田幼稚園 徒歩6分 (約450m) 篠田保育園 徒歩12分 (約900m) ナフコ木田店 徒歩7分 (約550m) スギ薬局美和店 徒歩5分 (約400m) 七宝病院 徒歩27分 (約2100m) 木田郷西公園 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブンあま木田店 徒歩3分 (約230m) サイゼリヤ 愛知津島店 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ※地盤20年保証 ※建物10年瑕疵保険付 ※フラット35S（Bタイプ）利用可（別途申請手数料が必要になります） | ||
| 物件番号 | 3476791 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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