●○3月価格変更○●【カウンターキッチンにはパントリー完備】リビング収納や廊下収納など収納豊富
【間取り】
【外観】
蟹江小学校まで徒歩13分。お子様の足でも安心して通学できる今五之坪エリアに新築戸建て3棟が完成しました。延長敷地の先にある3号棟は防犯面でも安心ですね。
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【外観】 蟹江小学校まで徒歩13分。お子様の足でも安心して通学できる今五之坪エリアに新築戸建て3棟が完成しました。延長敷地の先にある3号棟は防犯面でも安心ですね。 
【外観写真】 キッチンパントリーやウォークインクローゼットなど収納豊富な3LDK。全面南向きのリビングはどこにいても日当たり良好です。 
【リビング】 18.5帖の南向きリビングです。リビングスペースと、ダイニングスぺースを分けてご利用いただくことのできるゆとりがあります。 
【リビング】 ダイニングスペース側には東窓の設置があります、腰高の窓なのでテーブルを設置しても窓の開閉がしやすいですね。 
【収納】 あると嬉しいリビング収納付き。両開き収納で、物の出し入れもしやすい造りです。 
【キッチン】 引き出しタイプの収納付きキッチン。大きな鍋等もすっきりと収納ができ、物の出し入れもしやすそうですね。 
【収納】 キッチン背面には大型の収納スペースを設けています。食料品のストック等もすっきりと収納ができそうですね。 -
【浴室】 浴室乾燥機付きのバスルーム。天候に左右されず衣類の乾燥も可能◎温かみのあるバスルームです。 
【洗面所】 足元に空間のある玄関収納で、圧迫感を軽減してくれます。 玄関扉にはスリットガラス付きで採光も期待できる明るい玄関ホールです。 
【洋室】 7.2帖洋室:二面採光で明るさと風の通りを期待できる造りです。南側の窓からバルコニーへ出入りが可能。洗濯干しの際にも大きな窓からなら出入がしやすいですね。 
【ウォークインクローゼット】 WICのある造りです。ハンガーポールと枕棚のある造りで、大きな寝具や季節家電等も一か所にまとめて収納ができそうです。 
【バルコニー】 南面にはワイドなバルコニー付き。お洗濯干し場としてはもちろんチェアを配置し、ほっと一息つく場としても活躍してくれそうですね。 
【洋室】 6帖洋室:北の洋室は安定した明るさを確保できるので趣味に没頭することもできそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 6帖洋室WIC:各居室に収納を設けた嬉しい造りの邸宅です。 -
【収納】 5.2帖収納:大型の収納スペースで、取り込んだお洗濯物をハンガーのまま収納可能◎物の出し入れもしやすそうですね。 
【廊下】 あると助かる廊下収納は家族で共有したいアイテムの収納や、掃除機等をすっきりと収納ができますね。 
【エントランス】 頭上にはセンサー照明付き。暗い時間帯の帰宅も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【全体区画図】 
【浴室乾燥機】 あると嬉しい浴室乾燥機付きのバスルーム。 
【キッチン】 ワイドなシンクで洗浄もラクに行えますね。 -
【キッチン】 お手入れのしやすいワークトップです。 
【キッチン】 三口ガスコンロで一度に多種類調理が可能。 
【その他設備】 一か所にまとまって設置されていて見た目もすっきり。 
【眺望写真】 周りには背の高い建物もなく、視界も良好。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
セットバック要
2階建
建設住宅性能評価付
即入居可
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◆蟹江小学校/蟹江中学校
◆駐車場有
◆2部屋にWIC完備
◆南面ルーフバルコニー
◆LDK18.5帖
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字今字五之坪 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩5分 (約400m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 95.65㎡ (1F:49.69㎡ 2F:45.96㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-58291号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実177.04㎡(53.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約1.8m 間口 約2.99m |
| 私道 | セットバック | 要：2.87㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 蟹江小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蟹江町立蟹江小学校 徒歩13分 (約1000m) 蟹江中学校 徒歩20分 (約1530m) 蟹江保育所 徒歩6分 (約450m) はばたき幼稚園 徒歩14分 (約1100m) オークワ蟹江店 徒歩12分 (約950m) V・ドラッグ 蟹江本町店 徒歩9分 (約700m) ヨシヅヤ蟹江専門店館 徒歩9分 (約650m) ヨシヅヤ JR蟹江駅前店 徒歩13分 (約1000m) コーナン蟹江店 徒歩7分 (約550m) 蟹江郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※土地面積：177.04㎡（協定地1.52㎡ セットバック2.87㎡含む） ※フラット35Sを使用する際は、別途適合証明取得費用が掛かります。（88,000円（税込）） 蟹江保育所 約450ｍ はばたき幼稚園 約1.1km(車約4分) アオキスーパー戸田店 約1.3km(車約5分) オークワ蟹江店 約950ｍ V・drug蟹江本町店 約700ｍ コーナン蟹江店 約550ｍ かにえ診療所 約400ｍ かとうクリニック 約180ｍ 川村眼科医院 約550ｍ 駅前公園 約240ｍ |
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| 物件番号 | 3564077 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：今村 竜暉
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