【2階納戸は居室としても使用可能◎】各居室に収納完備◎
【間取り】
【外観】
あま市中萱津エリアに全4棟の新築戸建てが登場です。駐車は並列で2台可能、愛車の保有も安心です。和室と洋室どちらも兼ね備えている邸宅、納戸もあるので収納力も高いです。
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【外観】 あま市中萱津エリアに全4棟の新築戸建てが登場です。駐車は並列で2台可能、愛車の保有も安心です。和室と洋室どちらも兼ね備えている邸宅、納戸もあるので収納力も高いです。 
【外観写真】 水回りの動線がスムーズで、家事もよりはかどりそうです。 南側のバルコニーは日当たりも期待でき、洗濯物もよく乾きそうですね。 
【リビング】 18帖のLDKです。二面採光で明るさと風の通りを期待できそうです◎ 
【リビング】 リビングスペースと、ダイニングスペースをゾーンニングしてご利用いただけそうなゆとりのある空間です。 
【リビング】 続き和室のある造りで、使い勝手がよさそうな1階フロア。 明るい色味の内装が気持ちも明るくさせてくれそうですね。 
【キッチン】 ダイニングを見渡しながら調理を楽しめる間取りです、キッチン作業をしながらでも家族とコミュニケーションも図れるのは嬉しいですね。 
【リビング】 キッチンからLDKや和室を見渡せます。外の景色も楽しめ、気分転換もできそうですね。 -
【和室】 腰高の窓なので家具の配置場所に困ることもなさそうですね。 
【収納】 収納スペース付きで、寝具やおもちゃ等もすっきりと収納ができそうですね。 
【洗面所】 広々とした洗面所で洗濯機を配置してもゆとりのある空間が嬉しいですね。 
【浴室】 あると助かる浴室乾燥機付きで、花粉でつらい時期のお洗濯干しも安心です。 
【洋室】 2階7.2帖洋室です。バルコニーへ出入りができ、お洗濯干しの際にも活躍してくれる一番広い洋室です。 
【バルコニー】 インナーバルコニーなので急な雨降りの日でもお洗濯物が濡れる心配もなさそうですね。 
【洋室】 安定した明るさを確保できる二面採光洋室が嬉しいですね。 -
【収納】 各居室に収納を設けた、使い勝手のいい洋室です。 
【収納】 あると助かる 廊下収納です。枕棚もあり、空間を無駄なくご利用いただけそうですね。 
【玄関】 広々玄関ホールは、気持ちにゆとりを持たせてくれます◎ 両開き扉の玄関収納で、物の出しいれもしやすそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.3mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【全体区画図】 
【その他設備】 深い庇のある玄関ポーチ、雨風をしのぐことができますね◎ 
【その他設備】 あると助かる宅配ボックス付き。 -
【その他設備】 相手の顔をチェックできるモニター付きインターホン。 
【その他設備】 調理もしやすい広々キッチン。 
【その他設備】 一度に多種類調理が可能。 
【その他設備】 花粉でつらい時期も助かる浴室乾燥機付き。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆甚目寺南小学校/甚目寺南中学校
◆駐車場並列2台
◆リビングスルー階段
◆徒歩圏内に生活施設充実
◆南面道路で陽当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市中萱津燈明先 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄名古屋本線『新川橋』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-23-13975-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実117.63㎡(35.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺南小学校 徒歩9分 (約650m) 甚目寺南中学校 徒歩15分 (約1200m) 萱津保育園 徒歩9分 (約700m) 大花保育園 徒歩12分 (約950m) コノミヤ甚目寺店 徒歩11分 (約850m) クリエイトSD愛知甚目寺店 徒歩2分 (約150m) 安藤クリニック 徒歩8分 (約600m) みらい歯科クリニック 徒歩7分 (約500m) 池端ちびっ子広場 徒歩7分 (約500m) セブンイレブンあま中萱津店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 萱津保育園 約700ｍ 大花保育園 約950ｍ コノミヤ甚目寺店 約850ｍ クリエイトSD愛知甚目寺店 約150ｍ みらい歯科クリニック 約500ｍ 安藤クリニック 約600ｍ セブンイレブンあま中萱津店 約400ｍ 池端公園 約500ｍ 甚目寺本郷郵便局 約800ｍ | ||
| 物件番号 | 3694238 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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