【南向きで日当たり良好です】キッチン横に大容量のパントリー有り食材のストックに便利です◎
【間取り】
【外観】
あま市内や稲沢方面へもアクセスのいい花正郷中エリアに新築戸建て4棟の登場です。周辺は静かな環境で落ち着いた生活が送れそうです。
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【外観】 あま市内や稲沢方面へもアクセスのいい花正郷中エリアに新築戸建て4棟の登場です。周辺は静かな環境で落ち着いた生活が送れそうです。 
【外観写真】 水廻りが一か所にまとまっているので家事動線のいい1号棟。リビングイン階段で家族のコミュニケーションも深まりそう。駐車スペースは並列で3台可能です。 
【リビング】 縦長の16帖LDKは、室内をゾーンニングして使用しやすい造りです。リビングからお庭で遊ぶお子様を見守ることができますね。 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せるので孤独を感じることなく、家族と会話をしながら、テレビを見ながら、お料理をすることができます。 
【キッチン】 大容量のスライド収納の機能的なキッチンです。作業台も広々。キッチン横には窓があるので採光・換気共に◎。 
【キッチン】 キッチン横にはパントリー。散らかりがちな細々とした小物や書類なども一か所にまとめて収納可能。 
【和室】 続き間和室があります。来客用にはもちろん、お子様のお昼寝部屋としても静かに過ごしていただけそうです。 -
【収納】 両開きのクローゼットタイプの扉をあけると押し入れとなっています。お布団や季節の飾りなどたっぷり収納できます。 
【洗面所】 水回りの動線がスムーズ！一か所で家事が済ませれるのはうれしいです。三面鏡鏡は身だしなみのチェックがしやすくお出かけの準備もより楽しくなりそう♪ 
【浴室】 明るい浴室はベンチタイプの浴槽です。お子様と向かい合って入ることができ、今日の出来事を話しながらゆっくり入浴するのもいいですね。 
【洋室】 洋室8.2帖:南向きの洋室はバルコニーにも直接出入りできます。大きな掃出し窓から入る光は明るく、落ち着いた室内です。 
【ウォークインクローゼット】 8.2帖洋室:WICを設けています。大型なので一か所で年間の衣類の収納ができそうで、衣替えを手間を省けますね。 
【バルコニー】 南向きバルコニーです。乾いた洗濯物をそのままお部屋に取り込むことができるので便利です。リラックススペースとして気分転換にも◎。 
【収納】 5.2帖洋室:2階居室は3部屋あります。家族それぞれプライベートタイムを楽しむことができそう。各お部屋ごとに収納スペースを設けていてどこに居てもすっきりとした空間を保てます。 -
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は足元もスッキリして玄関内を広く見せてくれます。収納内は可動棚になっているので家族みんなの靴を効率よく収納することができますね。 
【玄関】 土間収納のある玄関スペースです。ベビーカーやカー用品なども屋内に収納できるのは助かりますね。 
【玄関】 外から玄関内をのぞかれる心配のない造りです。プライバシーも保たれるのは安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 角地になり隣接する住宅からの圧迫感もなく出入りもしやすくなっています。 
【全体区画図】 
【室内設備】 三ツ口コンロとグリルで同時調理も可能です。 
【室内設備】 ゆとりのワークトップで調理のしやすいスペースです。 -
【室内設備】 パネル類が一か所にまとまっているので操作がしやすいですね。 
【室内設備】 浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。 
【室内設備】 1.2階とも温水洗浄暖房便座付きトイレです。 
【室内設備】 窓のある階段は採光がよく明るいスペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
閑静な住宅街
2階建
角地
建設住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆正則小学校/美和中学校
◆駐車スペース3台有り
◆ウォークインクローゼット有り
◆LDKから繋がる和室
◆シューズクローク有り
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市花正郷中 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『木田』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄津島線『七宝』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 実102.69㎡ (1F:57.14㎡ 2F:45.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-65125号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実175.85㎡(53.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.1m 間口 約18.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 正則小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 美和中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正則小学校 徒歩14分 (約1100m) 美和中学校 徒歩9分 (約650m) 美和こども園 徒歩13分 (約990m) 正則保育園 徒歩13分 (約990m) スーパーうおた 徒歩15分 (約1190m) スギ薬局美和店 徒歩26分 (約2070m) 岩間クリニック 徒歩6分 (約460m) 東溝口ちびっ子広場 徒歩12分 (約940m) セブンイレブンあま二ツ寺店 徒歩18分 (約1430m) 美和郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※セットバック要 明和幼稚園 約1㎞（車約3分） 正則保育園 約1㎞（車約3分） ナフコトミダ木田店 約1.2㎞（車約5分） アオキスーパー甚目寺店 約2.3㎞（車約6分） スギドラッグ美和店 約1.8㎞（車約6分） 岩間クリニック 約450ｍ おぐし耳鼻咽喉科 約1.2㎞（車約3分） 美和郵便局 約800ｍ 二ツ寺親水公園 約1.6㎞（車約5分） ファミリーマートあま木田店 約850ｍ |
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| 物件番号 | 3695269 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西川 勝也
《リナージュの特徴》
ご家族の暮らしや幸せを何よりも大切に思う家というコンセプトのもと、フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑え、暮らす方の健康に配慮しています。