【南西角地◎LDK16.7帖◎】駅まで徒歩約6分◎小学校まで徒歩10分圏内◎
【間取り】
【外観】
名鉄津島線「七宝」駅 徒歩約6分。名古屋市内へのアクセスも良好なあま市に、新築戸建が登場です。お車の保有も安心な駐車スペース2台あり。駐輪スペースも確保◎
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【外観】 名鉄津島線「七宝」駅 徒歩約6分。名古屋市内へのアクセスも良好なあま市に、新築戸建が登場です。お車の保有も安心な駐車スペース2台あり。駐輪スペースも確保◎ 
【外観写真】 角地、全居室南向きで日当たりも期待できます◎各居室に収納を設けていて、すっきりとした室内を保てそうです。 
【リビング】 16.7帖のLDKです。家族が自然と集うことのできそうな温かみのある内装ですね。 
【リビング】 アクセントクロスがおしゃれな見た目を演出してくれます◎ 玄関との境はすりガラスの引き戸で、リビング内の光が玄関ホールまで届く造りです。 
【リビング】 あると嬉しい続き間和室を設けた邸宅です。第2のリビングとして、冬にはこたつを設置することもできそうですね。 
【キッチン】 床と同色のキッチンで統一感のある造りです。 ワイドなワークトップで調理から盛り付けまでを一か所で行うことができそうです。 
【リビング】 キッチンからリビング内を見渡すことができます◎ 家事をしながら家族との会話も楽しめそうですね。 -
【収納】 あると助かるリビング内収納です。ハイドアタイプで、収納力も期待できそうですね。 
【和室】 4.5畳和室です。二面採光で明るさを確保できます◎ 東窓もあり朝から明るい空間です。 
【収納】 押し入れのある和室です。大型の季節布団等もすっきりと収納ができそうですね。 
【洗面所】 洗面台の横に洗濯機を配置しても広々とした洗面所は、忙しい時間帯も気持ちにゆとりをもって過ごすことができそうですね。 
【浴室】 浴室乾燥機付きのバスルーム。雨降りの日でも洗濯干し場に困ることもなさそうですね。 
【洋室】 7帖洋室:二面採光で明るさはもちろん、風の通りも期待できそうですね。バルコニーへ出入りもでき、お洗濯干しの際にも活躍してくれる洋室です。 
【バルコニー】 ワイドバルコニーです。開放感もあり、視界も良好。ベランダガーデニングも楽しめそうです。 -
【洋室】 7.2帖洋室:両開き扉のCLのある造りです。 大きな窓なので寝具干しもラクに行えそうですね。 
【収納】 2階廊下収納:奥行きのある収納スペースで、ラック等を設置することでより使いやすくなりそうですね。 
【玄関】 圧迫感を軽減してくれる足元に空間のある玄関収納。 玄関ホールにはセンサー照明付き。 
【エントランス】 玄関からほど近い場所にポストの設置があるので、宅配物のチェックもしやすいですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【その他設備】 あると助かる浴室乾燥機付き。 
【その他設備】 シンプル表記で扱いやすい給湯パネル。 -
【その他設備】 三口のガスコンロで一度に多種類調理が可能◎ 
【その他設備】 ワイドシンクで洗浄もしやすそうですね。 
【その他設備】 ゆとりのあるワークトップ。 
【その他設備】 モニター付きインターホンで相手の顔をチェックできます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
フラット35
S適合証明書
即入居可
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◆甚目寺西小学校/甚目寺中学校
◆駐車場2台可
◆リビングスルー階段
◆全居室収納完備+WICや廊下収納など
◆徒歩圏内に生活施設充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市新居屋鶴田 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『七宝』 徒歩6分 (約480m) 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄津島線『木田』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 98.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-64021号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 実119.31㎡(36.09坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甚目寺西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 甚目寺中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺西小学校 徒歩9分 (約650m) 甚目寺中学校 徒歩15分 (約1200m) 新居屋保育園 徒歩4分 (約300m) ひかりこども園 徒歩8分 (約600m) アオキスーパー甚目寺店 徒歩4分 (約280m) ゲンキー 新居屋西店 徒歩4分 (約250m) きとう歯科 徒歩4分 (約300m) もりや整形外科 徒歩6分 (約450m) 新居屋第3ちびっ子広場 徒歩5分 (約350m) 富塚郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3662643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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