値下げ物件
●○4月価格変更○●【南東角地・バス停まで徒歩2分】LDK20帖と広々空間◎
【間取り】
【外観】
市バス「新大正橋西」停 徒歩約2分、名古屋市内へのアクセスも良好。大治町八ツ屋エリアに全1棟の新築戸建が登場です。駐車は2台可能、愛車の保有も安心です。
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【外観】 市バス「新大正橋西」停 徒歩約2分、名古屋市内へのアクセスも良好。大治町八ツ屋エリアに全1棟の新築戸建が登場です。駐車は2台可能、愛車の保有も安心です。 
【外観写真】 20帖のLDKは家具の配置がしやすい長方形の間取り。全居室フローリングで使い勝手がよさそうです。各居室に収納を設けていてすっきりと片付いた室内を保てそうです。 
【リビング】 南向き20帖ＬＤＫは三面採光で明るく、大きな窓からはお庭へ行き来が可能です。駐車場からのアクセスもよく大型の荷物の搬入もしやすいです。 
【リビング】 腰高窓からの採光も期待でき、一日を通して明るいＬＤＫですね。自然と家族が集う空間になりそうです。全室フローリングでどんなテイストの家具もマッチしそうなので、家具の新調もより楽しめそうですね。 
【収納】 キッチン横にはパントリーとしてもお使いいただける収納があります。奥行もしっかりあるのでワイヤーシェルフなどを活用すればストック品の収納にも困りません。 
【キッチン】 ゆとりにあるワークトップで、キッチン作業もラクに行えそうですね。換気のできる窓付きで、湿気や調理臭も気にすることなく家事を行えそうですね。 
【キッチン】 キッチンからリビングを見渡せます。家事をしながらでも家族とのつながりを感じることができます。 -
【浴室】 肩までしっかり浸かることのできる深型浴槽です。換気もできるので、外の空気を取り込みながら半身浴も楽しめそうです。 
【洗面所】 洗濯機を配置しても他にも家具を配置できそうなゆとりがあります。三面鏡の裏は収納となっています。日々使用する化粧水なども、まとめて収納できそうですね。 
【洋室】 洋室7帖:室内いっぱいに明るい光の入る南面バルコニーに面した洋室です。お洗濯物を干す際もバルコニーへので出入りがしやすそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 洋室7帖:各居室収納完備。ウォークインクローゼットは荷物の多いご家庭にも嬉しいですね。いつでも室内がスッキリしそう。 
【バルコニー】 南向きの日当たりのいいバルコニーです。家族みんなの洗濯物もたっぷり干せそうですね。 
【洋室】 洋室6.5帖:腰高の窓なので、家具の配置場所に困る事もなさそうでですね。 
【洋室】 洋室6.5帖二か所のクローゼットは大開口の両開き扉。どこに何があるか一目瞭然です。いつでも室内はスッキリしそうですね。 -
【洋室】 洋室5.5帖:西側の洋室です、夕方時間も明るい洋室でお子さまの勉強もはかどりそうですね。 
【トイレ】 1.2階とも温水洗浄暖房便座付きトイレです。収納もあり掃除道具などの収納にも便利です。 
【その他室内】 窓のある階段は手すり付きで昇り降りも安心ですね。 
【玄関】 足元に空間のある玄関収納です。圧迫感を軽減してくれていますね。天井まであるたっぷり収納で家族みんなの靴が玄関先にあふれることもなさそうです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.1mの東側前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは防犯面でも安心ですね。 
【室内設備】 浄水機能付き水栓でいつでもおいしいお水が飲めます。 -
【室内設備】 ワイドなワークトップでお料理の幅が広がりそう。 
【室内設備】 浴室乾燥機があるので雨の日や花粉の時期の洗濯物も安心です。 
【室内設備】 手元の切り替えスイッチのあるシャワーヘッドです。 
【玄関】 暗い時間帯の帰宅も安心、センサーライト付きの玄関ポーチ。庇があることで玄関内に雨の降り込みも少なくなっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆大治小学校/大治中学校
◆市バス「新大正橋西」停まで徒歩2分
◆対面カウンターキッチン
◆キッチン横に収納あり
◆インナーバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町大字八ツ屋字西田面 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『中村公園』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市東山線『岩塚』 徒歩45分 (約3600m) 市バス『「新大正橋西」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 実94.39㎡ (1F:49.68㎡ 2F:44.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-57443号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 実107.34㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.6m 間口 約7.21m 東側(公道)幅 約5.1m 間口 約10.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大治小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 大治中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大治小学校 徒歩20分 (約1600m) 大治中学校 徒歩20分 (約1600m) 大治東保育園 徒歩14分 (約1100m) ずいよう幼稚園 徒歩17分 (約1300m) アオキスーパー大治店 徒歩17分 (約1300m) アオキスーパー大治南店 徒歩19分 (約1500m) ウエルシア名古屋千音寺店 徒歩27分 (約2100m) 中原クリニック 徒歩17分 (約1300m) 奥村整形外科リウマチ科クリニック 徒歩12分 (約900m) 大治郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用が掛かります。(88,000円(税込)) | ||
| 物件番号 | 3646396 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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