値下げ物件
●○4月価格変更○●【バス停まで徒歩5分】生活施設充実◎スーパー・保育園など徒歩10分圏内
【間取り】
【外観】
幹線道路や高速インターにほど近く、スーパーは徒歩圏内。東條字砂島エリアに全4棟の新築戸建が登場です。名・市バス「東條」停まで徒歩5分。お出かけにも便利です。
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【外観】 幹線道路や高速インターにほど近く、スーパーは徒歩圏内。東條字砂島エリアに全4棟の新築戸建が登場です。名・市バス「東條」停まで徒歩5分。お出かけにも便利です。 
【外観写真】 続き間和室のある4LDKです。リビングスルー階段で家族の顔を合わせる機会も増え、会話も弾みそう！２階バルコニーは全面南向きです。 
【リビング】 19帖のゆとりあるＬＤＫには朝日がたっぷりと差し込み、気持ちのいい朝食時間を過ごせそうです。キッチンからはリビングを見渡すことができ、家族の会話も弾みそう。 
【リビング】 リビングエリアとダイニングエリアがゾーニングされているので気配を感じながらもそれぞれの場所で過ごすことができますね。 
【リビング】 キッチン横にあるフリースペースはお子様の宿題スペースしてもテレワークにもちょうどよく、PC用のコンセントも完備。家事をしながら作業を見守れる安心設計。 
【キッチン】 洗練されたキッチンスペース。頭上にはお手入れ簡単、見た目すっきりなライトが設置予定。キッチンからリビングやフリースペースが見渡せ家族と会話しながらの調理も楽しめます。 
【洗面所】 キッチン背面にある洗面は水廻りが一か所にまとまっていてスムーズな家事動線。洗濯機置き場の前には窓があるので明るさも保てます。 -
【浴室】 ダークなカラーの木目調クロスが落ち着いた印象をうける浴室です。ゆったりとした空間で1日の疲れを洗い流すことができますね。 
【洋室】 洋室7.7帖:2階フロアで一番広い洋室。WICがあることで使いやすさをより高めてくれています！ご夫婦2人で使用しても、それぞれが使いやすい設計です。 
【ウォークインクローゼット】 洋室7.7帖:たっぷりのお洋服が収納できるウォークインクローゼット。バルコニーで乾いたハンガーにかけたお洋服をシワになることなく保管できます。 
【バルコニー】 バルコニーは勉強の合間にほっと一息つく場にぴったり。椅子を設置することのできるゆとりもあるので、第二のリビングにもおすすめです。 
【洋室】 洋室6帖:二面の窓からの採光が気持ち良いですね。明るく風通しが良いお部屋で生活していただけます。ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明など配置すれが居心地の良い空間になります。 
【ウォークインクローゼット】 洋室6帖:普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物の置場にもなり、服の整頓も簡単にすることができるので、身の回りの整理が容易になります。 
【洋室】 北側洋室6帖:2階居室全てにウォークインクローゼット完備です。いつでも室内はスッキリしそう。 -
【その他室内】 手すり付き階段は小さなお子様の昇降や体調の悪い時にも安心ですね。 
【トイレ】 1.2階とも温水洗浄暖房便座付きトイレです。窓があることで換気もできます。 
【玄関】 庇のある玄関ポーチで、玄関ホール内に雨が降り込む心配もなさそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.3mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。 
【全体区画図】 
【室内設備】 リビングから浴槽のお湯張りが可能です。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは防犯面でも安心です。 -
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機は花粉症の外干しができない時にも助かりますね。 
【キッチン】 キッチンからリビング全体が見渡せます。 
【ウォークインクローゼット】 北側6帖洋室のウォークインクローゼットは腰高の物置があります。 
【室内設備】 スマートキー対応でお出かけ時の出入りもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆大治小学校/大治中学校
◆駐車2台可能
◆リビングイン階段
◆全居室収納完備
◆ルーフバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町大字東條字砂島 3号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『中村公園』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩41分 (約3280m) 市・名鉄バス『「東条」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 実95.45㎡ (1F:48.45㎡ 2F:47.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-53967号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実182.23㎡(55.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大治小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大治中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大治小学校 徒歩13分 (約1000m) 大治中学校 徒歩13分 (約1000m) 大治東保育園 徒歩7分 (約550m) ずいよう幼稚園 徒歩10分 (約750m) アオキスーパー大治店 徒歩9分 (約700m) スギ薬局大治店 徒歩14分 (約1100m) スギヤマ大治店 徒歩14分 (約1100m) 奥村整形外科リウマチ科クリニック 徒歩7分 (約550m) 寺西歯科医院 徒歩4分 (約300m) 大治郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用が掛かります（88,000円税込） とうない耳鼻咽喉科 約450ｍ アオキスーパー大治店 約700ｍ ドラッグスギヤマ大治店 約1.1ｋｍ（車約4分） スギ薬局大治店 約1.1ｋｍ（車約4分） 大治郵便局 約450ｍ 大治東保育園 約550ｍ コインランドリーしゃぼん大治店 約500ｍ ずいよう幼稚園 約750ｍ 奥村整形外科・リウマチ科クリニック 約550ｍ 寺西歯科 約300ｍ |
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| 物件番号 | 3360032 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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