【開放的なルーフバルコニー】ガーデニングや家庭菜園も楽しめそうです◎
【間取り】
【外観】
保育園や公園にほど近く、子育てもより楽しめそうなあま市上萱津エリア。全4棟の新築戸建てが登場です。
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【外観】 保育園や公園にほど近く、子育てもより楽しめそうなあま市上萱津エリア。全4棟の新築戸建てが登場です。 
【外観写真】 3号棟はあると嬉しい続き間和室のある造りで、幅広い世代の方にも住みよい邸宅です。駐車は並列で2台可能、愛車の保有も安心ですね。 
【リビング】 18帖のLDKです。西側には大きな掃き出し窓があり、引っ越し時に家具等の搬入がしやすいですね。 
【リビング】 リビングスルー階段で、2階へのアクセスは必ずリビングを通ることになるので、家族とのつながりをいつでも感じられる間取りです。 
【キッチン】 カウンターキッチンです。家事をしながらリビングにいる方との会話も楽しめますね。ホワイトのキッチンで広々とした空間を演出してくれています。 
【キッチン】 続き和室のある造りです。扉を開け放って使用すると約21.9帖ものゆとりのある1階フロアです。 
【和室】 4.5畳の和室です。窓からは優しい陽が差し込み、夕方も明るいお部屋ですので、お子さまの勉強部屋としても活躍してくれそうです。 -
【収納】 お昼寝スペースとしても活用できる4畳の畳スペース。押し入れ収納もありお布団も取り出しやすいです。 
【浴室】 温かみのあるバスルームです。あると助かる浴室乾燥機付き◎悪天候の日の洗濯干し場としても活躍してくれます。 
【洗面所】 洗濯機を配置してもゆとりのある洗面所です。タオルやバスマットをかけておけるバーが設置済◎ 
【洋室】 7.2帖洋室:一番広い洋室は主寝室にぴったり。インナーバルコニーへもアクセスできるお部屋は雨の降り込みや強い日差しの差し込みも直接入らないので居心地のいいスペースです。 
【収納】 7.2帖洋室:両開き扉の収納スペースで物の出し入れもしやすそうですね。 
【バルコニー】 インナーバルコニーなので急な雨降りの日でもお洗濯物が濡れる心配もなさそうです。 
【洋室】 5.2帖洋室:ベッドにテーブルを配置してもゆとりのある洋室はお子様のお部屋としても活用できそうです。 -
【収納】 全居室には収納付き。廊下収納もあることで家族共有の荷物置き場も確保されています。 
【玄関】 壁の色と同色のホワイト今日の玄関収納なので、圧迫感も軽減されますね。天井まである収納は家族みんなの靴もたっぷり収納できます。 
【玄関】 深い庇のある玄関ポーチです。玄関からほど近い場所にポストの設置があるので郵便物のチェックもしやすそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.9mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。名鉄津島線「甚目寺」駅や、名鉄本線「須ヶ口」駅までお車で10分圏内、送迎も安心ですね。 
【全体区画図】 
【室内設備】 モニター付きインターホンは防犯面でも安心ですね。 
【室内設備】 三ツ口コンロとグリルで同時調理も可能です。 -
【室内設備】 浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。 
【室内設備】 バスマットやタオルが2枚掛けできます。 
【室内設備】 留守中の荷物の受け取りも安心な宅配ボックス付き。 
【その他設備】 EV車の充電も可能です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
セットバック要
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆甚目寺南小学校/甚目寺南中学校
◆全居室収納完備
◆約4帖の洋風和室
◆ルーフバルコニー
◆普通車2台並列駐車可能
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津森 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 実95.58㎡ (1F:51.84㎡ 2F:43.74㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第BVJ-ENG23-10-1474号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実124.25㎡(37.58坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m 間口 約6.79m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・水路占用許可・特定都市河川流域・前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:6000円 水路占用料/年 |
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| 周辺環境 | 甚目寺南小学校 徒歩16分 (約1230m) 甚目寺南中学校 徒歩16分 (約1220m) 大花保育園 徒歩5分 (約400m) 甚目寺幼稚園 徒歩9分 (約700m) コノミヤ甚目寺店 徒歩17分 (約1300m) クリエイトSD愛知甚目寺店 徒歩15分 (約1180m) 小林クリニック 徒歩11分 (約880m) 上萱津第3ちびっ子広場 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 甚目寺桜田店 徒歩10分 (約770m) 甚目寺西今宿郵便局 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | 大花保育園 約400m 甚目寺幼稚園 約700m コノミヤ甚目寺店 約1.3km（車約4分） クリエイトSD愛知甚目寺店 約1.2km（車約3分） 小林クリニック 約880m 上萱津第3ちびっ子広場 約310m ファミリーマート 甚目寺桜田店 約770m 甚目寺西今宿郵便局 約1.2km（車約3分） | ||
| 物件番号 | 3748877 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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