値下げ物件
●○4月価格変更○●【全居室6帖以上でプライベート空間をしっかり確保】プライベートポーチあり
【間取り】
【外観】
あま市新居屋エリアに、中古マンションの登場です。9階建てマンションの1階に位置するお部屋。4LDKの角地、広いテラスがあり日当たり良好。和室と洋室、どちらも兼ね備えています。敷地内に駐車場もあります。
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【外観】 あま市新居屋エリアに、中古マンションの登場です。9階建てマンションの1階に位置するお部屋。4LDKの角地、広いテラスがあり日当たり良好。和室と洋室、どちらも兼ね備えています。敷地内に駐車場もあります。 
【エントランス】 南側からたっぷりと光が差し込むリビング。リビングはナチュラルカラーのフローリング、白い壁紙に加え、天井にはダウンライトもあり、広く明るい空間となっています。 
【リビング】 テレビやソファなどの家具が配置しやすくゾーニングされている20帖のLDKです。明るい光が部屋全体に入り、暖かみのある空間です。家族の賑やかな声が聞こえてきそうですね。 
【ダイニング】 ダイニングスペースはキッチン前からすぐに配膳できる位置にあります。テラスにも出やすくお庭で遊ぶお子様を見守りながらブランチも楽しめます。 
【キッチン】 リビング全体が見渡せ、お料理を作りながら家族の笑顔が見られるカウンターキッチンです。家族の様子を見守りながら作業できるのは嬉しいですね。 
【収納】 両開き扉のキッチンパントリー付きでたくさんの食器やストック品を収納することができます。 
【収納】 キッチン横には可動棚の収納があります。勝手口ドアからテラスにも出られます。ゴミ出しなどもスムーズですね。 -
【洋室】 リビングと続き間の洋室があります。リビングの延長として、またキッチンやダイニングからでも声が届く距離にあり、いつでも存在を感じられる空間です。 
【浴室】 木目の壁面パネルが癒しの効果が感じられそうな浴室です。清潔感溢れる白いバスタブは腰かけタイプ。お子様と2人向いあって今日の出来事を話しながら温まれますね。 
【洗面所】 壁附け水栓は水垢がたまりにくくお掃除がしやすいです。三面鏡の裏は収納となっています。引き戸タイプの収納や洗濯機上部棚などもあり洗剤やタオルもたっぷり収納できます。 
【洋室】 洋室8帖:柔らかな光が長時間続き、勉強や読書など落ち着いて作業できそうな北側洋室。一番広い居室で主寝室としてベッド2台置いてもゆとりのあるスペースです。 
【ウォークインクローゼット】 洋室8帖:ハンガーポール付きで、取り込んだお洗濯物もハンガーごと収納でき、家事の負担も軽減できますね。棚板の上にはバッグや帽子の収納にも◎。 
【洋室】 洋室5.4帖:テラスにアクセスできる洋室です。大型のクローゼットはたっぷり収納が可能です。 
【玄関】 廊下にある収納にはストック品や掃除道具などを収納しておけます。稼働棚になっているので収納するものに合わせて高さを変えられるのは助かりますね。 -
【玄関】 天井まである玄関収納です。住まいの顔をきれいに保つ玄関収納。背の高いブーツもしっかりと収納できます。 
【玄関】 玄関扉前は専用スペースとなっています。扉をあけて入る場所なので防犯面でも安心ですね。 
【庭】 リビング前にある南向きテラスです。マンション駐車場と出入りのできるドアがありお出かけ時も便利ですね。 
【庭】 庇があるので室内への雨の降り込みも少なく、日当たりがいいので洗濯物はよく乾きそう。テラス床でお子様のプール遊びなども楽しめますね。 
【前面道路含む現地写真】 名鉄津島線「甚目寺」駅徒歩約11分。高速インターにほど近く、お出かけ好きなファミリーにも嬉しい新居屋エリアです。近隣にはスーパーやドラッグストアなどもあり安心して新生活をスタートしていただけそうです。 
【室内設備】 カーテンレール設置済で初期費用が抑えられるのは助かりますね。 
【室内設備】 浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。 -
【室内設備】 トイレはリモコン式。便座周りがスッキリしています。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはオートロックと連騰してます。防犯面でも安心ですね。 
【その他設備】 スロップシンクがあるので雑巾や靴などの洗い物に助かります。 
【防犯設備】 屋外ライトが設置されています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
テラス
南庭
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
角部屋
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◆甚目寺西小学校/甚目寺中学校
◆駐車場空有（5,000円/月）
◆広々17帖リビングダイニング
◆キッチンに勝手口あり
◆広々南向きテラスあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺稲荷 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩11分 (約880m) 名鉄津島線『七宝』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄名古屋本線『新清洲』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.91㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 35.05㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 22戸 | 面積 | 敷地:1212.67㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甚目寺西小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 甚目寺中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 13,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺西小学校 徒歩4分 (約250m) 甚目寺中学校 徒歩9分 (約650m) 新居屋保育園 徒歩9分 (約700m) 昭和保育園 徒歩9分 (約650m) アオキスーパー甚目寺店 徒歩12分 (約950m) セリア甚目寺北店 徒歩10分 (約800m) ゲンキー 新居屋西店 徒歩10分 (約750m) きとう歯科 徒歩13分 (約1000m) 甚目寺郵便局 徒歩12分 (約900m) あま市役所甚目寺庁舎 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※リノベーション令和6年2月上旬完了予定：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新品交換、クロス全室・床材新規貼替、ハウスクリーニング ※駐車場継承可(5000～6000円/月) ※ペット飼育可(細則有) ※専用庭付き |
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| 物件番号 | 3140300 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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