5/4（土）5/5（日）10時～17時オープンハウス開催【全居室2面採光】
【間取り】
【外観】
稲沢市内へのアクセスもいい森7丁目。公園にも徒歩圏内でお子様にも嬉しい立地。また高速インターへもほど近くレジャー好きのご家族にもおすすめです。
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【外観】 稲沢市内へのアクセスもいい森7丁目。公園にも徒歩圏内でお子様にも嬉しい立地。また高速インターへもほど近くレジャー好きのご家族にもおすすめです。 
【外観写真】 北向き、整形地です。間口にゆとりがあり安心して駐車もしていただけそうですね。2階居室には収納がたっぷりありいつでも室内はスッキリしそう！ 
【リビング】 白いクロスとフローリングは空間に広がりを感じられます。どんな家具でも合いそうですね。 
【リビング】 18帖リビングと4帖和室が隣接して合わせて22帖の空間を楽しむことができます。友人を招いてホームパーティーなどしてもいいですね♪ 
【リビング】 キッチンからリビングを見渡せる造りで、安心して家事を行えそうですね。 
【和室】 来客時に座布団を出せば応接間になり、布団を敷けば来客用の寝室にもなります。親族や友人が泊りがけで遊びに来られるようなご家庭では、客間として重宝するはずです。 
【和室】 4帖和室：リビングとつながる畳敷きのお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 -
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。キッチンスペースはひろめなので食器棚やゴミ箱を置いても動きやすい空間です。家族とお菓子作りなどできます 
【浴室】 木目調のクロスが落ち着いた印象をうける浴室です。ゆったりとした空間で1日の疲れを洗い流すことができますね。シャワーヘッドは高さを自由に変更できます。 
【洗面所】 キッチンから洗面所へいくことができます。家事動線が確保されたお家です。窓下に室内用洗濯機を配置できます。窓には小物などを置いておけるスペースが付いています。 
【洋室】 5帖洋室：ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね。明るく風通しが良いお部屋で生活していただけます。ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明など配置すれが居心地の良い空間になります。 
【バルコニー】 バルコニーは2部屋と隣接しています。天気が良い日はお部屋の布団や絨毯などをすぐに干すことができます。家事がしやすい間取りです。 
【洋室】 8帖洋室：2面採光のお部屋です。ライトはお洒落にしあげたいものです。カーテンもメルヘン的なイラストを選んでみると、幻想的な世界が広がり想像力も高まります。子供たちの心を豊にする部屋作りができます。 
【収納】 6帖洋室CL：普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物の置場にもなり、服の整頓も簡単にすることができるので、身の回りの整理が容易になります。 -
【収納】 各居室に収納を設けた造りで、すっきりとした室内を保てそうですね。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。小物などを置いておけるスペースがあるので、普段よく使う鍵等を置いてもいいですね。 
【エントランス】 玄関からほど近い場所にポストの設置があり、郵便物のチェックもしやすそうです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【全体区画図】 
【その他設備】 あると嬉しい浴室乾燥機つき。 
【その他設備】 モニター付きインターホンは防犯面でも安心ですね。 -
【その他設備】 お手入れのしやすそうなシンクですね。 
【その他設備】 キッチンにはコンセントもあり、FP等の使用もしやすそうです。 
【その他設備】 ゆとりのあるワークトップで調理もラクに行えそうです。 
【その他設備】 あると助かる宅配ボックス。 
【路線図】 名鉄津島線「七宝」まで徒歩約30分。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆甚目寺東小学校/甚目寺中学校
◆約4帖の洋風和室
◆床下収納完備
◆ルーフバルコニー
◆宅配ボックス完備
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市森７丁目8番4の一部 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『七宝』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄名古屋本線『大里』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄名古屋本線『新清洲』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 実95.58㎡ (1F:51.84㎡ 2F:43.74㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-23-10352-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実148.92㎡(45.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺東小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 甚目寺中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺東小学校 徒歩30分 (約2400m) 甚目寺中学校 徒歩32分 (約2500m) 青山幼稚園 徒歩38分 (約3000m) 正則保育園 徒歩24分 (約1900m) ピアゴ甚目寺店 徒歩11分 (約850m) クスリのアオキ 甚目寺森店 徒歩2分 (約150m) はせがわ歯科医院 徒歩4分 (約300m) 森ヶ丘公園 徒歩8分 (約600m) デイリーヤマザキ甚目寺森店 徒歩2分 (約160m) コメダ甚目寺森店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 青山幼稚園 約3.0km(車約8分) 正則保育園 約1.9km(車約5分) ピアゴ甚目寺店 約850ｍ アオキスーパー甚目寺店 約2.0km(車約6分) クスリのアオキ甚目寺森店 約150ｍ はせがわ歯科医院 約300ｍ 伊東医院 約1.9km(車約5分) 森ヶ丘公園 約600ｍ デイリーヤマザキ甚目寺森店 約160ｍ コメダ甚目寺森店 約650ｍ | ||
| 物件番号 | 3595455 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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