【ロフト付き3LDK◎LDKは3面採光◎】南面道路で明るい室内◎
【間取り】
【外観】
名鉄バス「七宝町桂」停 徒歩約6分。市外へのアクセスも良好な七宝町遠島エリア。小学校にもほど近く、お子様の通学も安心です。
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【外観】 名鉄バス「七宝町桂」停 徒歩約6分。市外へのアクセスも良好な七宝町遠島エリア。小学校にもほど近く、お子様の通学も安心です。 
【外観写真】 並列で駐車が2台可能で愛車の保有も安心です。角地となり、採光も風の通りも期待できそうですね。2階にはロフトのある造りで、収納力も高そうです。 
【前面道路含む現地写真】 東側:幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【前面道路含む現地写真】 南側:幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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◆秋竹小学校/七宝北中学校
◆駐車場車種により2台可
◆全居室収納完備
◆小学校まで徒歩2分
◆バス停まで徒歩6分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町遠島新開 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『七宝』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄津島線『木田』 徒歩47分 (約3760m) 名鉄バス『「七宝町桂」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 実90.48㎡ (1F:45.76㎡ 2F:44.72㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-04642-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実112.38㎡(33.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.00m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 秋竹小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 七宝北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 秋竹小学校 徒歩3分 (約180m) 七宝北中学校 徒歩18分 (約1400m) 七宝幼稚園 徒歩10分 (約750m) 七宝北部保育園 徒歩14分 (約1100m) ナフコ七宝店 徒歩9分 (約650m) サンドラッグ七宝店 徒歩9分 (約700m) ゲンキー七宝桂店 徒歩8分 (約600m) 角田内科医院 徒歩4分 (約300m) さとう耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分 (約650m) 新開北ちびっ子広場 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円(税込)、それ以外のフラット利用の場合は105,000円(税込)申し受けます。 | ||
| 物件番号 | 3763700 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西川 勝也
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