【コミュニケーション増えるリビングイン階段♪】生活にメリハリが付けやすい間取り◎
【間取り】
【外観】
あま市鷹居エリアに全2棟の新築戸建てが登場です。
2号棟は延長敷地で、通りからは見えないのでプライバシーが確保されています。
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【外観】 あま市鷹居エリアに全2棟の新築戸建てが登場です。 2号棟は延長敷地で、通りからは見えないのでプライバシーが確保されています。 
【外観写真】 水回りの動線がスムーズで家事もよりはかどりそうです 敷地にゆとりがあるので、大型倉庫等の設置もできそうですね。。 
【外観写真】 幅員約4.8mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【前面道路含む現地写真】 名鉄バス「鷹居」停 徒歩約5分、通勤通学も安心ですね。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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◆伊福小学校/七宝中学校
◆水回りが近く家事動線◎
◆WICが2部屋に完備
◆キッチン横の収納はパントリーとしても◎
◆日当たり良好な南向きバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町鷹居１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩45分 (約3600m) 名鉄バス『「鷹居」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 実100.62㎡ (1F:49.69㎡ 2F:50.93㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-64725号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実183.06㎡(55.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 192% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 伊福小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊福小学校 徒歩6分 (約450m) 七宝中学校 徒歩23分 (約1800m) 七宝こども園 徒歩15分 (約1200m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩25分 (約2000m) スーパーマーケットバロー 千音寺店 徒歩32分 (約2500m) ゲンキー七宝下之森店 徒歩8分 (約600m) ゴトウ歯科クリニック 徒歩8分 (約600m) 村上医院 徒歩11分 (約850m) 新家中央公園 徒歩19分 (約1500m) 蟹江須成郵便局 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ※容積率：前面道路幅員制限 七宝こども園 約1.2km(車約3分) 七宝北部保育園 約2.9km(車約7分) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 約2.0km(車約7分) バロー千音寺店 約2.5km(車約7分) ゲンキー七宝下之森店 約600ｍ ゴトウ歯科クリニック 約600ｍ 村上医院 約850ｍ 蟹江須成郵便局 約1.9km(車約5分) 新家公園 約1.3km(車約4分) ファミリーマート七宝伊福橋店 約950ｍ |
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| 物件番号 | 3710020 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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