【テレワークルームあり◎収納豊富◎】在宅ワークや勉強部屋にも利用可能で、公私をしっかり分けられます♪
【間取り】
【外観】
名鉄津島線「七宝」駅まで自転車で約10分。公共交通機関を使ってのお出かけもしやすい古道屋敷エリアです。
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【外観】 名鉄津島線「七宝」駅まで自転車で約10分。公共交通機関を使ってのお出かけもしやすい古道屋敷エリアです。 
【外観写真】 16帖LDKに4.5帖の続き間和室がある使い勝手のいい1階フロア。2階居室は全て6帖以上。2帖のWICの他にテレワークルームになるスペースもあります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.2mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路幅が広がるので車の出し入れもしやすくなりますね。 
【前面道路含む現地写真】 セットバックをすることで道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【省エネ性能ラベル】 エネルギー消費性能：星3（削減率20％達成） 断熱性能：星5
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
セットバック済
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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◆正則小学校/美和中学校
◆風情のあるLDK隣接和室
◆LDKを見渡せる対面キッチン
◆全居室収納でスッキリ
◆広々バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市古道屋敷 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『七宝』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄津島線『木田』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04795-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実153.62㎡(46.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.2m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 正則小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 美和中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正則小学校 徒歩11分 (約830m) 美和中学校 徒歩29分 (約2300m) ひかりこども園 徒歩11分 (約870m) 富塚ちびっ子広場 徒歩7分 (約550m) アオキスーパー甚目寺店 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブンあま小路店 徒歩10分 (約770m) クスリのアオキ 小路店 徒歩12分 (約930m) 近藤療院六町クリニック 徒歩10分 (約780m) 富塚郵便局 徒歩10分 (約760m) エマ・スピリット甚目寺店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ※土地面積に自主後退部分約7.97㎡を含む ※建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72㎡あり ・ひかりこども園 約870m 富塚ちびっ子広場 約550m アオキスーパー甚目寺店 約1.1km（車約3分） セブンイレブンあま小路店 約770m クスリのアオキ 小路店 約930m 近藤療院六町クリニック 約780m 富塚郵便局 約760m エマ・スピリット甚目寺店 約930m |
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| 物件番号 | 4724819 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：望月 駿矢
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