●○3月価格変更○●静かな住宅街、東側角部屋！対面キッチンの３LDK！周辺は商業施設も充実したエリア
【間取り】
【外観】
2023年4月大規模修繕工事完了の7階建て全21戸マンションの2階の角部屋のお部屋になります。主要な幹線道路にアクセスのいい下津宮西町エリアです。
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【外観】 2023年4月大規模修繕工事完了の7階建て全21戸マンションの2階の角部屋のお部屋になります。主要な幹線道路にアクセスのいい下津宮西町エリアです。 
【リビング】 全面にさえぎる建物がなく日当たりのいい南向きバルコニーと北側洋室にもバルコニーのある3LDK。2018年にシステムキッチン交換、キッチンクロス貼替済。南東角部屋で明るい室内です。 
【リビング】 南向きの明るいLDKです。開放感もあり、自然と家族が集う空間になりそうですね。 
【リビング】 カーテンレール付きなので入居時の費用を抑えることができそうです。ダイニングスペースとリビングスペースを分けてご利用いただけるゆとりがあるので生活にメリハリをつけることができそうですね。 
【キッチン】 ワイドなキッチンで大人2人が同時にご利用いただいてもゆとりのある造りです。足元収納、吊り下げ収納付きで、収納力も高そうです。リフォーム履歴（2018年システムキッチン交換、キッチンクロス貼替 
【バルコニー】 バルコニーは二面に設置されています。南バルコニーは日当たり良好で、お洗濯物もしっかりと乾きそうですね。 
【和室】 あると嬉しい続き和室のある間取りです。廊下からの出入りも可能で、アクセスのしやすい和室はゲストルームとしても活用できそうですね。 -
【和室】 東窓のある和室で、朝から明るいお部屋です。腰高窓なので家具の配置に困ることもなさそうです、家具選びもより楽しめそうですね。 
【洗面所】 LDK、洋室どこからでもアクセスのしやすい位置に洗面所が配置されていて家事の負担も軽減されそうですね。 
【浴室】 優しい色味のバスルームは、気持ちも穏やかになりそうです。深いバスタブなので、肩までしっかりと浸かってご入浴していただけそうです。 
【洋室】 北東に位置する洋室です。収納スペースも設けています。北バルコニー付きで、視界も良好◎ 
【眺望写真】 北側の眺望です。視界が開けていて、お部屋からの眺めも◎ 冬用タイヤ等の保管場としても活用できそうですね。 
【洋室】 北西の洋室です。北窓からの採光で一日を通して安定した明るさを確保できそうですね。 
【収納】 大型の収納スペースを設けています。各居室に収納を設けていてすっきりとした室内を保てそうですね。 -
【玄関】 腰高の玄関収納を設けています。圧迫感を軽減してくれていて、広々とした玄関ホールは靴の脱ぎ履きもしやすそうですね。 
【エントランス】 エントランスにはガラス扉を採用。向こう側から外にいる人の顔をチェックすることができるので、防犯面でも安心。女性の方にもお子様にも安心して生活をしていただけます。 
【駐車場】 北側と南側には平面駐車場があるので、大切な愛車も敷地内の目の行き届く場所で保管することができます。空き状況についてはお問い合わせくださいませ。 
【外観写真】 近隣には大型ショッピングモールもあり、安心して新生活をスタートできそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路:周辺は商業施設も充実したエリアです。保育園、小学校、クリニックまで徒歩10分圏内と便利な立地となっています。 
【キッチン】 2018年システムキッチン交換、キッチンクロス貼替済です。 
【その他設備】 シンプル表記で見やすい給湯パネルです。 -
【キッチン】 お手入れのしやすいワークトップ。 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
室内洗濯機置場
和室
クローゼット
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
外装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
小学校徒歩10分以内
ペット相談
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◆下津小学校/治郎丸中学校
◆駐車場有
◆全居室収納完備
◆両面バルコニー
◆エレベーター有
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
リフォーム費用も住宅ローンに含められます。購入と同時に自分流にリノベーションもいかがでしょうか？
物件概要
| 価格 | 999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津宮西町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 徒歩47分 (約3760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.05㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年04月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | 敷地:554.37㎡ |
| 築年月 | 1993年(平成5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 吉川建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下津小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 治郎丸中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 10,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 下津小学校 徒歩8分 (約600m) 治郎丸中学校 徒歩29分 (約2300m) 下津保育園 徒歩5分 (約350m) MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店 徒歩15分 (約1200m) おりづ歯科 徒歩4分 (約280m) いしはら内科.循環器内科クリニック 徒歩5分 (約350m) DCMカーマ21稲沢店 徒歩20分 (約1600m) セブン-イレブン 稲沢下津大門町店 徒歩5分 (約350m) 珈琲屋らんぷ下津店 徒歩5分 (約400m) 稲沢駅 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | ※2023年4月大規模修繕工事実施 ※リフォーム履歴（2018年システムキッチン交換、キッチンクロス貼替） ※駐車場1台継承可能 ※ペット飼育可（他の居住者に迷惑・危険をおよぼす恐れのある動物の飼育は禁止） ※町内会費：5,000円 稲沢下津郵便局 約450ｍ おりづ歯科 約280ｍ いしはら内科.循環器内科クリニック 約350ｍ MEGAドン・キホーテ UNY稲沢東店 約1.2ｋｍ（車約5分） DCMカーマ21稲沢店 約1.6ｋｍ（車約6分） セブンイレブン稲沢下津大門町店 約350ｍ スギドラッグ稲沢東店 約1.4ｋｍ（車約5分） 下津保育園 約350ｍ 珈琲屋らんぷ 下津店 約400ｍ |
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| 物件番号 | 3417624 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：久保田 祐三
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