【全居室2面採光のお家】外の光や風が入りやすいです◎
【間取り】
【外観】
小学校や中学校にほど近く、お子様の通学もより安心な清須市鍋片エリア。全居室フローリングで家具選びもより楽しめそうな新築戸建てです。
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【外観】 小学校や中学校にほど近く、お子様の通学もより安心な清須市鍋片エリア。全居室フローリングで家具選びもより楽しめそうな新築戸建てです。 
【外観写真】 間口にゆとりのある駐車場を設けた邸宅。 南向きのバルコニーで日当たりも期待できそうです。 
【リビング】 19帖のLDKです。リビングとキッチンが同じお部屋にあり、家族の顔を見ながら会話ができる造りなので、安心して家事も行えそうです。 
【リビング】 西窓は腰高の高さで、家具の配置場所に困ることもなさそうです。 
【リビング】 家族との繋がりをいつでも感じられるリビングスルー階段を採用。 
【キッチン】 ゆとりにあるワークトップで、キッチン作業もラクに行えそうですね。換気のできる窓付きで、湿気や調理臭も気にすることなく家事を行えそうですね。 
【リビング】 カウンターがあることでダイニングテーブルへのお皿の配膳もスムーズです。キッチンからリビング全体と隣接する洋室が見渡せます -
【収納】 あると助かるリビング収納、階段下をうまく活用した収納スペースで奥行きもあります。 
【洗面所】 白く清潔感のある洗面所です。洗面台はすぐ手に取りやすい位置に棚があるので洗面アメニティが迷子になることもなさそう。足元収納には洗剤などのストック品の収納に役立ちます 
【浴室】 足を伸ばして入浴ができそうなベンチタイプでワイドな浴槽です。換気もできるので、外の空気を取り込みながら半身浴も楽しめそうです。 
【洋室】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いですね。明るく風通しが良いお部屋で生活していただけます。ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明など配置すれが居心地の良い空間になります。 
【バルコニー】 横に長いバルコニーは日当たり良好。家族みんなのお布団も並べて干すことができそうです。 
【洋室】 2ドア1ルームの洋室なので、お子様の成長に合わせてお部屋の数を変更できます◎ 
【収納】 2階の居室にはすべて収納がついているので空間を広くお使いいただけ、いつでもすっきりとできますね。 -
【廊下】 階段部には窓の設置もあり、採光と風の通りを期待できそうですね。 
【玄関】 天井までの収納がある玄関収納です。家族みんなの靴もたっぷり収納できそうです。可動棚なので収納する物の高さに合わせてアレンジができます。 
【エントランス】 人工芝の敷かれた南庭のある邸宅です。ウッドデッキを設置することもできそうですね。 
【駐車場】 間口にゆとりのある駐車スぺースで、愛車の保有も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【その他設備】 あると嬉しい温水洗浄便座。 
【その他設備】 シンプル表記で扱いやすいです。 -
【その他設備】 浴室乾燥機付きなので、雨降りの日のお洗濯干し場に困ることもなさそうです。 
【その他設備】 ワイドなシンクで食器洗いもラクに行えそうです。 
【その他設備】 三口のガスコンロで一度に多種類調理が可能◎ 
【その他設備】 お手入れのしやすいワークトップです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
全居室収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆新川小学校/新川中学校
◆リビング階段
◆全居室収納完備
◆南向きバルコニー
◆普通車2台並列駐車可能
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県清須市鍋片３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『新川橋』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 実95.45㎡ (1F:47.83㎡ 2F:47.62㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-23-11488-1号 |
| 建物構造 | 木造 ルーフィング葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実108㎡(32.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法・15ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清須市立新川小学校 徒歩9分 (約670m) 清須市立新川中学校 徒歩5分 (約350m) 清須市立須ケ口保育園 徒歩4分 (約280m) 本町保育園 徒歩13分 (約1000m) 綿半フレッシュマーケット清須店 徒歩10分 (約780m) スギ薬局新川店 徒歩14分 (約1100m) こづか耳鼻咽喉科 徒歩4分 (約320m) はやし歯科 徒歩6分 (約430m) 東須ケ口公園 徒歩2分 (約120m) ローソン 清須助七店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※フラット利用時の適合検査料についてはファミリーライフサービス利用の場合は55,000円(税込)、それ以外の場合は10,500円(税込)となります。 須ケ口保育園 約280ｍ 本町保育園 約1km(車約4分) 綿半清須店 約780ｍ スギ薬局新川店 約1.5km(車約5分) こづか耳鼻咽喉科 約320ｍ はやし歯科 約430ｍ 東須ケ口公園 約120ｍ ローソン清須助七店 約450ｍ |
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| 物件番号 | 3802984 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安藤 雅哉
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