値下げ物件
●○価格変更○●【10階建4階部分・宅配BOX完備】LDK20帖以上・トランクルーム・全居室収納完備
【間取り】
【リビング】
10階建て4階部分の4LDKです。天井から床までの大きな窓が設置された開放感のある21.7帖のＬＤＫ。リビングに向けて設置されたキッチンは家族との会話を楽しみながらも調理に専念できそうです！
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【リビング】 10階建て4階部分の4LDKです。天井から床までの大きな窓が設置された開放感のある21.7帖のＬＤＫ。リビングに向けて設置されたキッチンは家族との会話を楽しみながらも調理に専念できそうです！ 
【外観】 甚目寺南小学校まで徒歩8分。幹線道路にほど近い中萱津五反田エリアに、10階建ての中古マンションの登場です。4階部分に位置する南面にはバルコニーが設置された一室です。 
【リビング】 キッチンの南横スペースにはダイニングテーブルを設置するゆとりもありそうで、ダイニングスペースとリビングスペースをソーンニングして使用することができそうですね♪ 
【リビング】 10階建ての4階に位置するお部屋は、周りの視界を気にすることなく過ごせそうですね。大きな窓にはカーテンレールも備え付けてあるので初期費用を抑えることができますね。 
【キッチン】 備え付けのカップボードは地震の際に倒れてくる心配もなく、安心して使用する事ができますね。建具、床材と同色のキッチン、カップボードを使用しているので見た目もすっきりとして落ち着く空間ですね。 
【収納】 ゆとりのあるワークトップは気持ちにゆとりを持って調理を楽しめそうですね。三口ガスコンロなので一度に多種類の調理ができ、家事の時短にも◎ 
【収納】 可動棚がたくさん設けられたカップボード。お皿の大きさや形に応じて使いやすいようアレンジできますね！調味料のストックなどもすっきりと収納できそうです。 -
【洗面所】 キッチンからも廊下からも行き来のできる洗面所。水回りの動線がスムーズなので、より快適にお過ごしいただけそうです！収納スぺースたっぷりと設けた洗面台にヘアセットのチェックがしやすい三面鏡付きです。 
【浴室】 手すり付きの浴室は小さなお子様からご年配の方まで安心して入浴を楽しめそうです。 
【和室】 使い勝手のいいＬＤＫに隣接した5.1畳の和室。直接寝転んでも腰への負担も少ないのでお昼寝スペースにもぴったり。防音にも優れている畳はお子様の遊び場としてもおすすめです。 
【洋室】 5.1帖洋室と5.5帖洋室は、お子様が小さなうちは1つの主寝室として使用し、成長に合わせてお部屋を区切って使用する事も可能です！ 
【収納】 各お部屋ごとに収納スペースを設けているのでどの空間にいても片付いた室内を保てそうですね！2タイプの収納スペースは衣替えもしやすそうです。 
【バルコニー】 南面にはバルコニーが設置されています。あると嬉しい水栓付きで、週末には靴を洗ったり、夏にはバルコニーで水遊びも楽しめそうですね！ 
【廊下】 廊下収納には古紙や掃除グッズを収納したり、家族で共有してしようするものの収納スペースにもぴったり！ -
【玄関】 しっかりと換気のできる窓が設置された玄関スペース。北からの採光で、家全体が明るくなりますね！玄関棚の飾り棚もあると便利で、鍵を置いたりインテリアを楽しむ事もできますね。 
【共用部分】 オートロック式のエントランスです。宅配ボックスの設置もあるので、不在時の宅配も安心して受け取れますね。綺麗に管理のされたエントランスです。 
【エントランス】 バリアフリー仕様のエントランスなので安心して生活をしていただけます。エントランスを出てすぐ前面道路！というわけではないので、小さなお子様にも安心ですね。 
【駐車場】 駐車場・駐輪場を設けています。駐車場は月額1500円、駐輪場は月額200円です。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路：車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【キッチン】 キッチン、洗面所、リビングがつながっています。回遊式で家事動線がスムーズです。 
【トイレ】 ピンクのトイレと花柄のクロスで可愛らしいトイレです。扉付きの収納がありトイレットペーパーなどの予備も置いておけますね。 -
【眺望写真】 見晴らしのいい4階です。 
【洋室】 北側の窓は上下にわかれていて必要に応じてそれぞれを開け閉めできるのは便利ですね。 
【その他設備】 パネルが一か所にまとまっているので操作がしやすいです。 
【浴室乾燥機】 浴室には乾燥機付き。洗濯物が乾きにくい季節も安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
浴室暖房
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
和室
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
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◆甚目寺南小学校/甚目寺南中学校
◆駐車場空き有
◆ＬＤＫ21.7帖の広々空間
◆水廻りが近く、無駄のない家事動線
◆小・中学校まで徒歩10分圏内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県あま市中萱津五反田 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄名古屋本線『新川橋』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.82㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 トイレ・給湯器・給排水管・他[コンロ・レンジフード交換] 【内装】2025年03月 全室クロス ・他[ウッドタイル上貼、畳表替] 【その他】2025年03月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | 敷地:1709.73㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | まるひ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺南小学校 徒歩8分 (約570m) 甚目寺南中学校 徒歩9分 (約700m) 大花保育園 徒歩5分 (約360m) コノミヤ甚目寺店 徒歩8分 (約580m) マツモトキヨシ甚目寺店 徒歩14分 (約1100m) 小林クリニック 徒歩7分 (約520m) みらい歯科クリニック 徒歩5分 (約380m) 富田レディースクリニック 徒歩6分 (約450m) 甚目寺郵便局 徒歩29分 (約2300m) 上萱津第1ちびっこ広場 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※令和7年3月リフォーム済（全室クロス貼替、ウッドタイル上貼、畳表替、コンロ交換、レンジフード交換、給湯器交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、水栓交換、浴室暖房交換、リペア、ハウスクリーニング） ※駐車場継承可 ※ペット飼育可（小動物に限る） | ||
| 物件番号 | 2353712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安藤 雅哉
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