【オーナーチェンジ物件・3部屋テラスハウス】スーパー・薬局など生活に必要な施設が徒歩圏内◎
【間取り】
名鉄バス「下之森」停まで徒歩約10分。公共交通機関へアクセスがしやすく落ち着いた住環境にあります。
【外観】
全3部屋からなるアパートのオーナーチェンジ物件。2006年築木造2階建て、メゾネットタイプの2LDKアパートになります。南向きで陽当たり良好。
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【外観】 全3部屋からなるアパートのオーナーチェンジ物件。2006年築木造2階建て、メゾネットタイプの2LDKアパートになります。南向きで陽当たり良好。 
【外観写真】 北西角地で隣家からの圧迫感もなく車の出し入れもしやすい立地。駐車スペースも完備です。 
【外観写真】 駐車場からすぐに建物内にアクセスできます。荷物の搬入もしやすそうですね。 
【共用部分】 建物内部にあり、外気の影響を受けにくく、防犯性やプライバシー性が高い内廊下となります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの西側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路です。見晴らしの良い道路になります。道路幅があり対向車とのすれ違いも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
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◆伊福小学校/七宝中学校
◆リビングイン階段採用
◆徒歩圏内に生活施設充実
◆子育て世代には嬉しい近隣に公園あり
◆水回りのまとまった間取り
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町伊福壱町畑 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩45分 (約3600m) 名鉄バス『「下之森」停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 147.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公164.99㎡(49.90坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊福小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 伊福小学校 徒歩9分 (約710m) 七宝中学校 徒歩20分 (約1540m) 七宝こども園 徒歩8分 (約600m) 伊福宮東ちびっ子広場 徒歩5分 (約390m) ナフコ七宝店 徒歩17分 (約1290m) ローソンあま七宝町桂店 徒歩9分 (約690m) ゲンキー七宝下之森店 徒歩13分 (約1000m) くじら動物病院 徒歩6分 (約420m) ＪＡ海部東伊福支店 徒歩11分 (約820m) あま市七宝総合体育館 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 ※メゾネットタイプ（現状：3戸中/1戸賃貸中、2戸空室） ※想定満室時賃料：64,000円×1戸+52,000円×2戸＝168,000円/月＝2,016,000円/年 表面利回り6.72％ （想定賃料：64,000円は賃貸中、52,000円は現在募集中の賃料となります。） |
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| 物件番号 | 4308534 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：望月 駿矢
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