【オーナーチェンジ物件・2022年1月リフォーム済】掘りごたつあり♪全居室6帖以上の5DK♪
【間取り】
【外観】
幹線道路や高速道路入り口にも近い甚目寺沖田地区に全居室6帖以上の5DKの中古戸建の登場です。キッチン・浴室は2015年にリフォームされています。安全性の高いオール電化住宅です。
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【外観】 幹線道路や高速道路入り口にも近い甚目寺沖田地区に全居室6帖以上の5DKの中古戸建の登場です。キッチン・浴室は2015年にリフォームされています。安全性の高いオール電化住宅です。 
【キッチン】 ダイニングキッチンは北側に掃き出し窓があり一日中安定した明るさと心地よい風の入る空間です。作業に集中できる壁付けキッチン。ダイニングスペースにゆとりが生まれテーブルを置いても動きやすい広さです。 
【リビング】 ゆとりのある9帖。隣接している和室との間にある扉をあけると南の洋室まで見渡せます。解放感のあるダイニングキッチンです。 
【リビング】 床から天井まである大容量のカップボードは天井までの備え付けタイプ。隙間なく取り付けられた備え付け型カップボードは、耐震性に優れています。 
【キッチン】 収納力も豊富なシステムキッチンです。IHクッキングヒーターはフラットトップでお掃除がしやすくお手入れが簡単。火を使わないので火事の危険性も少なく安全です。ワイドシンクで大型のお鍋もしっかり洗えます。 
【庭】 ダイニングの掃き出し窓をあけるとテラスのある北庭です。ちょっとした洗濯物やお野菜を吊るして保存することもできますね。 
【洋室】 8帖の南向きの洋室は日当たり良好。大開口の窓からは明るい光が入ります。テレビを置いて家族の寛ぎのスペースとしてお使いいただけそうですね。 -
【和室】 ダイニングの隣にある和室です。現在はウッドフローリングカーペットが敷かれていますが畳と未使用の掘りごたつが設置されています。押し入れがあるので来客用の布団や座布団などしっかり収納ができますね。 
【浴室】 濃いブルーのアクセントパネルとホワイトの浴室内は落ち着いた雰囲気です。優しい曲線の深型タイプの浴槽は肩までしっかり温まれ一日の疲れも癒されそうですね。 
【洗面所】 三面鏡の裏は収納になっています。水栓は壁付けなので水垢がたまることがなくお手入れもしやすいです。洗面ボウル下収納と上部にある両開き収納でタオルや洗剤の収納場所にも困りません。 
【トイレ】 １階２階共に温水洗浄付きです。棚があるのでトイレットペーパーの予備を置いたりするのはもちろん、季節のお花やかわいい置物を置くのも素敵ですね。 
【和室】 6帖の和室には南側に位置しポカポカと暖かい室内でゴロンとお昼寝もできそう。日本家屋の居心地のよさを感じることができます。押し入れも完備でご夫婦の寝室や来客用のお部屋して寛いでいただけます。 
【バルコニー】 南側和室から直接出ることのできるバルコニーはしっかり太陽の光が届き洗濯物がよく乾きそうです。家族のお布団もたくさん干すことができます。テラスがあるので突然の雨でも洗濯物が濡れる心配はありません。 
【洋室】 北側洋室:東西のお部屋が扉で仕切られているので個室としても、また開け放して続き間としてもお使いいただける自由度の高い北側洋室です。 -
【洋室】 9帖の洋室は2階居室で一番広いお部屋ですご夫婦の寝室やお子様のプレイルームとしても◎。クローゼットがあるので大事なお洋服もハンガーにかけたまま収納することができます。 
【洋室】 6帖洋室：朝日をたっぷりちと浴びながら目覚めることのできる南東洋室。南側にも大きな窓があるので日中も明るいお部屋ですね。 
【玄関】 親子扉の玄関は間口も広く大きな荷物の搬入にも助かります。姿見付きの玄関収納で家族みんなの靴もしっかり収納しておけますね。 
【玄関】 玄関フロアは奥行があり、お客様と玄関先で立ち話も圧力感なく楽しくお喋りできそう。正面の壁は目に入りやすいのでお気に入りの絵画などを飾るスペースとしても活用できそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【キッチン】 ビルトインタイプのIHクッキングヒーターで安全安心。三ツ口コンロで朝の忙しい時間の調理もスムーズにできそう。 
【キッチン】 コンロ横にあるこの小さな扉は外側にあるゴミ箱に生ごみを投入できる生ごみシューター。ゴミ捨ての手間がかからず助かりますね。 -
【防犯設備】 ダイニングにあるモニター付きインターホンです。玄関の外に出なくても来訪者の顔が確認できます。 
【収納】 廊下には階段下を利用した収納があります。読み終えた古紙などの収納に便利です。 
【収納】 押し入れにある引き出しは大事な書類などの収納にも役立ちますね。 
【玄関】 玄関前はベランダ下になるので雨降りの出入りにも濡れずに安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
グルニエ
フローリング張替
床下収納
屋根裏収納
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
南側道路面す
陽当り良好
2階建
整形地
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◆甚目寺小学校/甚目寺南中学校
◆並列駐車2台可能
◆1階和室に堀ごたつ有
◆南向き道路で日当たり良好
◆水廻りが近く、無駄のない家事動線
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺沖田 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄津島線『七宝』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩41分 (約3280m) |
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| 建物面積 | 117.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年11月 キッチン・他[エコキュート新品交換] 【内装】2022年01月 壁、天井 ・床 ・他[1F洋間床上張り、2F畳表替え、障子・襖張替] |
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| 土地面積 | 公120.9㎡(36.57坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甚目寺小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.50% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 甚目寺小学校 徒歩12分 (約900m) 甚目寺南中学校 徒歩11分 (約850m) 聖徳保育園 徒歩12分 (約900m) 青山幼稚園 徒歩23分 (約1800m) コノミヤ甚目寺店 徒歩17分 (約1300m) ピアゴ大治店 徒歩14分 (約1100m) マツモトキヨシ甚目寺店 徒歩19分 (約1500m) マスブン医院 徒歩15分 (約1200m) 大治西条郵便局 徒歩10分 (約750m) あま市役所甚目寺庁舎 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件（賃料 100,000円/月、表面利回り 7.5％） ※2022年1月：クロス張替、1F洋間床上張り、2F畳表替え、壁補修、障子・襖張替リフォーム済み 2021年11月：エコキュート新品交換 2013年：洗面リフォーム済み ※2015年：オール電化、浴室リフォーム済み |
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| 物件番号 | 2670581 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：安藤 雅哉
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