【LDK16帖◎2階全居室6帖以上◎】使い勝手のいい全室フローリング◎
【間取り】
【外観】
名鉄バス「鷹居」停 徒歩約7分。市外へのアクセスも良好◎あま市七宝町鯰橋7丁目の新築戸建てです。駐車は並列で2台可能、愛車の保有も安心ですね。
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【外観】 名鉄バス「鷹居」停 徒歩約7分。市外へのアクセスも良好◎あま市七宝町鯰橋7丁目の新築戸建てです。駐車は並列で2台可能、愛車の保有も安心ですね。 
【外観写真】 水回り動線がスムーズで住み良い邸宅。家事もよりはかどりそうですね。全居室フローリングでお手入れもラクに行えそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.6mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.6mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【外観パース】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【省エネ性能ラベル】 エネルギー消費性能：星3（削減率20％達成） 断熱性能：星5
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
2WAYバルコニー
主な特徴
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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◆伊福小学校/七宝中学校
◆駐車場並列2台
◆全室2面採光
◆2wayバルコニー
◆全居室収納完備+WICも◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町鯰橋７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩27分 (約2090m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』 徒歩44分 (約3510m) 名鉄バス『「鷹居」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 97.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11160-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実133.23㎡(40.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約7.06m 西側幅 約5.6m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・津波防災地域づくりに関する法律(津波災害警戒区域) | ||
| 小学区 | 伊福小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊福小学校 徒歩9分 (約700m) 七宝中学校 徒歩29分 (約2300m) 七宝こども園 徒歩22分 (約1700m) 下之森ちびっこ広場 徒歩14分 (約1100m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩28分 (約2200m) V・ｄrug七宝店 徒歩14分 (約1100m) 村上医院 徒歩13分 (約1000m) ゴトウ歯科クリニック 徒歩10分 (約800m) 愛知信用金庫 七宝支店 徒歩5分 (約400m) ＪＡ海部東伊福支店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4872259 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：濵口 隼輝
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