【全室南向き・南面バルコニーで陽当たり良好】屋根裏やリビング、階段収納で◎
【間取り】
【外観】
無垢材にしか出すことのできない温かみのある木の質感を楽しめる4LDK、全居室南向きのお家。１階はもちろん、2階のお部屋もワイドバルコニーから明るい光の入る室内です。（2019年撮影）
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【外観】 無垢材にしか出すことのできない温かみのある木の質感を楽しめる4LDK、全居室南向きのお家。１階はもちろん、2階のお部屋もワイドバルコニーから明るい光の入る室内です。（2019年撮影） 
【リビング】 南向きの16帖リビング。居住スペースとしてもっとも滞在時間の長いリビングが日当たりが良いのは気持ちが良いですよね。南側には背の高い建物もなく、日当たり良好です。（2019年撮影） 
【リビング】 リビングスペースにはテレビボードに、テーブル、ソファを置いてもゆとりがあります。お庭への行き来もしやすく、日当たり良好なお庭で、家庭菜園も楽しめそう！（2019年撮影） 
【収納】 リビング収納：奥行きのある収納スペース。ショーケースなどをうまく活用し、使いやすいようアレンジしてみては。リビング収納がある事で、散らかりがちなリビングでもすっきりと。（2019年撮影） 
【キッチン】 南向きのカウンターキッチンは、西からの採光で手元を明るく照らしてくれるのでお料理もしやすそう。食洗器付きで、家事の負担も軽減できそうです。（2019年撮影） 
【キッチン】 キッチンから廊下、その先には洗面所があります。水廻が近くにあると、忙しい家事中も大助かり！そんな時もありますよね。北側には勝手口があり、キッチンごみもお外で管理できそうです。（2019年撮影） 
【洗面所】 洗面台は三面鏡を採用で、身だしなみのチェックもしやすいですね。曇り止めヒーター付きで、毎朝気持ちよく身支度ができそうですね。（2019年撮影） -
【浴室】 浴室乾燥機付き。換気機能はお風呂窓を開けられない時間帯の換気ができ防カビ対策になります。暖房機能は、寒い冬でも浴室を温めておけるので、寒暖差で起こるヒートショックの予防になります。（2019年撮影） 
【収納】 1階廊下収納：階段下をうまく活用した廊下収納はキッチンでは収納しきれない大型調理家電や、食料品日用品のストック場所として、また清掃グッズの保管場所としても、様々な使い方ができますね。（2019年撮影） 
【和室】 1階6畳和室：ちょっと横になりたいなと思った時に、フローリングだと少し躊躇してしまいますね。和室があるとすぐ横になることができ、フローリングのように硬くないので身体への負担も軽減。（2019年撮影） 
【庭】 和室の外にはちょっとしたお庭が広がります。お庭には木が植わっているので、道側からの視線を気にすることなく和室で快適に過ごしていただけますね。（2019年撮影） 
【洋室】 2階10帖洋室：各部屋ごとに収納スペースは設けてあります。2階では一番広い10帖の洋室なので、ご夫婦の寝室にぴったり。南側は全面バルコニーなので、お洗濯物もたっぷりと干せますね。（2019年撮影） 
【収納】 2階10帖洋室収納：大きな物や背の高い物でもスムーズに出し入れのできる収納。照明付きなので、室内を明るく照らしてくれどこに何があるのかすぐに見つけることができますね。（2019年撮影） 
【廊下】 来客が最初に立ち入る空間で、その家の印象を決める重要な場所と言っても過言ではない玄関ホール。ゆとりのある玄関ホールはバリアフリー対策としてスロープなどもリフォームしやすいです。（2019年撮影） -
【玄関】 玄関ホール内も明るく照らしてくれるスリットガラス付き玄関。傘立てなども置く事ができるゆとりのあるポーチです。駐車場への行き来もスムーズなので重たい荷物も、ラクに持ち運べそう。（2019年撮影） 
【庭】 玄関アプローチをより自然に、温かく見せるために欠かせない植物も綺麗に手入れされています。お子様の遊ぶスペースとして、週末にはお友達とバーベキューも楽しめそうですね。（2019年撮影） 
【その他屋外】 シンプルで陰りがちな門柱にガラスブロックをさしこむことで、明るく透明感のある外構を作り出すことができます。またレンガとの相性も良く、エクステリアにもこだわった邸宅です。 
【駐車場】 カーポート付きの駐車場は並列で2台可能です。西尾張中央道へも前面道路から1本で、車を使って遠方へのアクセスも便利な立地です。（2019年撮影） 
【前面道路含む現地写真】 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。近隣は閑静な周辺環境です。小学校・中学校共に徒歩で10分圏内で安心して通学していただける距離です。（2019年撮影） 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
グルニエ
LDK15畳以上
和室
3面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
全室南向
3沿線以上利用可
南側道路面す
陽当り良好
2階建
整形地
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◆美和小学校/美和中学校
◆駐車場2台(車種による)
◆全居室6帖以上
◆キッチンには勝手口完備
◆対面カウンターキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,978万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市中橋宮前 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『木田』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄津島線『七宝』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 117.58㎡ (1F:65.41㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 軽：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2020年02月 壁、天井 壁紙張替 |
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| 土地面積 | 公178.5㎡(53.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約12.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 美和中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美和小学校 徒歩9分 (約700m) 美和中学校 徒歩9分 (約700m) 明和幼稚園 徒歩3分 (約200m) 美和こども園 徒歩23分 (約1800m) ナフコ木田店 徒歩19分 (約1500m) はだめ皮ふ科 徒歩6分 (約450m) おおさわ眼科 徒歩13分 (約1000m) クレイン歯科 徒歩13分 (約1000m) 美和郵便局 徒歩10分 (約750m) あま市役所美和庁舎 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※内覧は売主様立会いとなります | ||
| 物件番号 | 3796753 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：久保田 祐三
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