【全居室2面採光】お家に太陽の光が入りやすく、全体的に明るい空間です◎
【間取り】
【外観】
2023年8月完成予定の新築戸建です。
4LDKで、駐車は並列で2台可能です。
和室と洋室どちらも兼ね備え、全居室二面採光の造りが嬉しい一邸です。
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【外観】 2023年8月完成予定の新築戸建です。 4LDKで、駐車は並列で2台可能です。 和室と洋室どちらも兼ね備え、全居室二面採光の造りが嬉しい一邸です。 
【外観写真】 16帖のLDKに、あると嬉しい和室を設けた1階フロア。 各居室に収納はもちろん、廊下にも収納を設けた嬉しい造りの一邸です。 
【前面道路含む現地写真】 南側 幅員約8.5mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 西側 幅員約4.9mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
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◆須西小学校/蟹江北中学校
◆宅配ボックス完備
◆約4帖の落ち着きある和室
◆ウォークインクローゼット1.5帖
◆対面カウンターキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩30分 (約2400m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 建物面積 | 実95.58㎡ (1F:51.84㎡ 2F:43.74㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-23-01338-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実146.46㎡(44.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約9.67m 南側(公道)幅 約8.5m 間口 約10.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) はばたき幼稚園 徒歩35分 (約2760m) はばたき幼稚園 徒歩34分 (約2700m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩13分 (約1000m) ピアゴ蟹江店 徒歩17分 (約1300m) スギ薬局蟹江店 徒歩14分 (約1100m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート蟹江学戸店 徒歩17分 (約1300m) 蟹江須成郵便局 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ※感震ブレーカー採用の分電盤・EVコンセント対応住宅 ※フラット35利用可(諸条件あり) はばたき幼稚園 約2.7km(車約7分) はばたき保育園 約2.8km(車約8分) スーパーマーケットバロー 蟹江店 約1.0km(車約3分) ピアゴ蟹江店 約1.3km(車約3分) スギ薬局蟹江店 約1.1km(車約3分) 尾張温泉かにえ病院 約900ｍ 高阪歯科医院 約1.0km(車約3分) 中瀬台公園 約290ｍ ファミリーマート蟹江学戸店 約1.3km(車約3分) 蟹江須成郵便局 約1.9km(車約6分) |
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| 物件番号 | 3481659 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：今村 竜暉
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