◆グラファーレ◆【愛され続ける邸宅デザイン◎】たくさんの陽光を取り込む明るい住宅♪
【間取り】
【外観】
蟹江町西之森エリアに4月に完成予定の全2棟の新築戸建てが登場です。1号棟は南庭にゆとりのある造りで、ガーデニング最寄り楽しめそうです。
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【外観】 蟹江町西之森エリアに4月に完成予定の全2棟の新築戸建てが登場です。1号棟は南庭にゆとりのある造りで、ガーデニング最寄り楽しめそうです。 
【外観写真】 全居室二面採光で明るさと風の通りを期待できそうです。 リビングイン階段採用で家族との繋がりも大切にできそうですね。 
【リビング】 内装にこだわった17.2帖のLDKです。アクセントクロスや下がり天井がとてもおしゃれな空間で、より開放感を味わえます。 
【リビング】 ダイニングスペースとリビングスペースを分けてご利用いただけるゆとりがあります◎大きな南窓からあたたかな陽が差し込む空間です。 
【リビング】 家族のつながりをより感じられるリビングイン階段を採用した邸宅です。どちらのフロアにいても家族を感じられます。 
【キッチン】 リビングを見渡しながら調理を楽しめる間取りです◎ 
【収納】 キッチンから近い場所に、階段下を活用した収納スペースがあります。収納庫と階段の間にはくぼみがありチェストの配置もできそうですね。 -
【洗面所】 しっかりと換気のできる窓付き洗面所です。 
【浴室】 あると助かる浴室乾燥機付き。 
【リビング】 キッチンからリビングはもちろん、階段部も見渡せる造りです。家族のつながりをより感じられる温かい邸宅です。 
【洋室】 洋室は二面採光で明るさと風の通りも期待できそうですね。 
【洋室】 バルコニーへ出入りができ、お洗濯干しの際にも活躍してくれる洋室です。 
【バルコニー】 南面のバルコニーです。日当たり良好です◎ 
【洋室】 高い位置にも窓の配置があり、朝から明るい室内を保てそうですね。 -
【廊下】 2階廊下ホールです、ゆとりのある広々とした空間で気持ちにもゆとりがもてそうです。 
【玄関】 1階廊下に収納スペースのある玄関ホール。 
【玄関】 足元に空間のある玄関収納で、圧迫感を軽減してくれそうですね。全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.3mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【全体区画図】 
【その他設備】 両フロアにトイレの設置があります。 
【その他設備】 ワイドなシンクで食器洗浄もしやすいです。 -
【その他設備】 三口のガスコンロで一度に多種類調理が可能◎ 
【その他設備】 広いワークトップで調理から盛り付けまでを一か所で行えそうです。 
【その他設備】 カップボードや冷蔵庫の配置も安心。 
【その他設備】 シンプル表記で扱いやすい給湯パネル。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
陽当り良好
2階建
整形地
即入居可
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◆須西小学校/蟹江北中学校
◆南北に広い敷地
◆リビングイン階段を採用
◆階段下収納あり
◆使い勝手の良い全室洋室
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字西之森字海山 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-64941号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実160.01㎡(48.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須西小学校 徒歩16分 (約1230m) 蟹江北中学校 徒歩15分 (約1160m) 蟹江西保育所 徒歩13分 (約970m) 源氏公園 徒歩9分 (約690m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩10分 (約740m) スギ薬局蟹江店 徒歩8分 (約600m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩7分 (約510m) 尾張温泉 東海センター 徒歩7分 (約520m) ガスト蟹江店 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | 蟹江西保育所 約970m 源氏公園 約690m スーパーマーケットバロー蟹江店 約710m ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 約740m スギ薬局蟹江店 約600m 尾張温泉かにえ病院 約510m 尾張温泉 東海センター 約520m ガスト蟹江店 約430m | ||
| 物件番号 | 3703933 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西川 勝也
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