【1階洋室あり◎並列駐車3台可◎】公道接道面約10ｍで、運転に自信のない方でも乗り入れスムーズ♪
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35Sに対応
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◆伊福小学校/七宝中学校
◆南面から陽光差し込む明るい約16.2帖LDK
◆水回りのまとまった家事ラク動線
◆お昼寝やテレワークにも便利な1階洋室
◆片付けにも便利なストレージルーム
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町伊福河原 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩40分 (約3200m) 名鉄バス『「下之森」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 108.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-58981号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実147.81㎡(44.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.08m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】7尾建第96-163号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 伊福小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩25分 (約1970m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊福小学校 徒歩2分 (約150m) 七宝中学校 徒歩25分 (約1970m) 七宝こども園 徒歩14分 (約1060m) 伊福宮東ちびっ子広場 徒歩5分 (約380m) スーパーマーケットバロー千音寺店 徒歩28分 (約2200m) ローソンあま七宝町伊福店 徒歩10分 (約750m) ゲンキー七宝下之森店 徒歩8分 (約600m) ゴトウ歯科クリニック 徒歩5分 (約330m) ＪＡ海部東伊福支店 徒歩6分 (約420m) 伊福簡易郵便局 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | 七宝こども園 約1.1km（車約3分） 伊福宮東ちびっ子広場 約380m スーパーマーケットバロー千音寺店 約2.2km（車約6分） ローソンあま七宝町伊福店 約750m ゲンキー七宝下之森店 約600m ゴトウ歯科クリニック 約330m ＪＡ海部東伊福支店 約420m 伊福簡易郵便局 約520m | ||
| 物件番号 | 4802280 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：白川 礼二朗
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