値下げ物件
【全室フローリング・南向きの4LDK◎】バス停まで徒歩約14分◎
【間取り】
【外観】
あま市七宝町川部に全2棟の新築戸建て◎
全居室南向き、日当たり良好な2号棟。フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうですね。
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【外観】 あま市七宝町川部に全2棟の新築戸建て◎ 全居室南向き、日当たり良好な2号棟。フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうですね。 
【外観写真】 水回り動線がスムーズで家事もはかどりそうな間取り。 あると嬉しい4.5帖の続き洋室は廊下からもLDからもアクセス良好。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
全室南向
2階建
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◆七宝小学校/七宝中学校
◆駐車場4台
◆全居室収納完備
◆キッチン横にはパントリーも◎
◆南面バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,974万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部出屋敷94番の一部 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩41分 (約3280m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩51分 (約4080m) 名鉄バス『「鷹居」停』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 100.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04008-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実228.06㎡(68.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩20分 (約1560m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 七宝小学校 徒歩20分 (約1560m) 七宝中学校 徒歩14分 (約1060m) 七宝こども園 徒歩13分 (約1020m) 川部児童遊園 徒歩6分 (約440m) 業務スーパー 津島七宝店 徒歩22分 (約1690m) ローソンあま七宝町桂店 徒歩14分 (約1090m) ゲンキー七宝下之森店 徒歩19分 (約1510m) くじら動物病院 徒歩4分 (約290m) 愛知信用金庫 七宝支店 徒歩15分 (約1190m) カフェ洋食房 トゥーリーフ 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ※敷地面積には協定部分（3.52㎡）が含まれています。 七宝こども園 約1.1km（車約3分） 川部児童遊園 約440m 業務スーパー 津島七宝店 約1.7km（車約5分） ローソンあま七宝町桂店 約1.1km（車約3分） ゲンキー七宝下之森店 約1.6km（車約4分） くじら動物病院 約290m 愛知信用金庫 七宝支店 約1.2km（車約3分） カフェ洋食房 トゥーリーフ 約240m |
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| 物件番号 | 4682371 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：望月 駿矢
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