全居室南向きにつき日当たり良好です♪【月々4万円台～購入可能です】甚目寺南小学校まで徒歩約13分
【間取り】
【外観】
名古屋市内へのアクセス良好、あま市上萱津エリアに4LDKの中古戸建の登場です。保育園や病院にほど近く、安心して新生活をスタートしていただけます。
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【外観】 名古屋市内へのアクセス良好、あま市上萱津エリアに4LDKの中古戸建の登場です。保育園や病院にほど近く、安心して新生活をスタートしていただけます。 
【外観写真】 全居室南向きで日当たり良好。ゆとりのある南庭があることで、日当たりも確保でき、家全体に明るい陽が差し込みます。 
【リビング】 14帖のLDKです。南面に大きな掃き出し窓のある造りです。 
【リビング】 二面採光で、明るさはもちろん風の通りも期待できそうですね。 各窓にカーテンレール付きで、入居時の費用を抑えることができそうです。 
【キッチン】 吊り戸棚付きのキッチンです。収納力が高く、キッチンツール等はもちろん、食料品のストック等もすっきりと収納ができそうですね。 
【洗面所】 換気のできる窓付きの洗面所です。洗濯機を配置してもゆとりのある洗面所ですね。 
【浴室】 明るい色味の浴室。窓があることで視覚的に広くなり、爽やかな光に包まれます。 -
【納戸】 6畳和室:南西に位置する和室です。障子を開けるとお庭とのつながりも感じられ、開放感のあるお部屋です。 
【洋室】 8帖洋室:南向きの掃出し窓と西側には腰高窓があります。家具の邪魔をしないのでお部屋の模様替えも楽しくなりそうですね。 
【収納】 8帖洋室:両開き扉なので物の出し入れもしやすそうですね。 
【バルコニー】 南面バルコニーです。日当たりを期待できお洗濯物もすっきりと乾かすことができそうですね。 
【洋室】 南東6帖洋室:二面採光で晴れやかな気分でゆったり過ごしていただけるお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 奥行きのあるウォークインクローゼットはハンガーポール設置済み。スチールラックを置いたりしてアレンジ自在。収納力がアップしますね。 
【洋室】 洋室6帖:全てのお部屋にも収納があるのでいつでもスッキリとした室内を保てそう。 -
【その他室内】 廊下ホールです。階段部にも窓があり、1階2階どちらにも明るい光を届けてくれます。 
【庭】 南庭です。和室からもよく見えるのでお子様の遊んでいる姿を室内からも見守れます。 
【駐車場】 駐車は2台可能。玄関とのアクセスがいいので荷物の搬入もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.8mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【全体区画図】 
【室内設備】 リビングからスイッチひとつで浴槽のお湯張りができます。 
【室内設備】 モニター付きインターホンで来訪者の顔が確認できます。 -
【キッチン】 前面に窓のある壁付けキッチンで手元が明るいワークスペースです。 
【洋室】 照明やカーテンレールが予めあるので入居費用も助かりますね。 
【エントランス】 門扉は敷地と外を仕切り、プライベートな空間を作ります。防犯面でも安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は静かな住宅街となっています。幹線道路にもアクセスがよく住みよい立地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
全室南向
2階建
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◇甚目寺南小学校：徒歩約13分
◇甚目寺南中学校：徒歩約18分
◇大花保育園：徒歩約5分
◇コノミヤ甚目寺店：車約5分
◇小林クリニック：徒歩約9分
◆ウォークインクローゼット完備で収納充実
◆くつろげる和室あり
◆全居室6帖以上
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物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津森 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ (1F:54.65㎡ 2F:48.85㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公155.39㎡(47.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・特定都市河川浸水被害対策法（新川流域）・水防法 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺南小学校 徒歩13分 (約1000m) 甚目寺南中学校 徒歩18分 (約1400m) 大花保育園 徒歩5分 (約350m) コノミヤ甚目寺店 徒歩14分 (約1100m) ヨシヅヤ甚目寺店 徒歩17分 (約1300m) クリエイトSD愛知甚目寺店 徒歩14分 (約1100m) 小林クリニック 徒歩9分 (約700m) みらい歯科クリニック 徒歩12分 (約900m) 甚目寺西今宿郵便局 徒歩14分 (約1100m) 上萱津第3ちびっ子広場 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | ※リフォーム（2019年：2階トイレ交換、2022年9月：給湯器交換） |
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| 物件番号 | 3681965 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤井 晃介
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