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【南陽小学校まで徒歩19分】建築条件なし売土地♪お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◎
【区画図】
【外観】
約105.5坪の広々とした広さのお土地です。名古屋臨海高速鉄道/荒子川公園まで車で約12分、名古屋市営バス「川園」停まで徒歩約7分の距離に立地です。
（2023年11月8日撮影）
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【外観】 約105.5坪の広々とした広さのお土地です。名古屋臨海高速鉄道/荒子川公園まで車で約12分、名古屋市営バス「川園」停まで徒歩約7分の距離に立地です。 （2023年11月8日撮影） 
【外観写真】 再建築につきましては愛知県開発審査会基準17号の許可が必要となりますが建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！（2023年11月8日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路：居室を南向きに設計しやすく、朝日を感じて生活する事ができます。特に午前中は明るいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
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◆南陽小学校/南陽東中学校
◆広々間口約14ｍ
◆約105.5坪！
◆解体更地渡し
◆イオンモール茶屋まで徒歩7分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 坪単価 | 坪12.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区川園３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩56分 (約4480m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩64分 (約5120m) 市バス『「川園」停』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 土地面積 | 実344.8㎡(104.30坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.5m 間口 約14.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 法22条区域・臨海部防災区域（第４種） | ||
| 小学区 | 南陽小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 南陽東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立南陽小学校 徒歩19分 (約1500m) 名古屋市立南陽東中学校 徒歩18分 (約1400m) 名古屋ドレミ保育園 徒歩20分 (約1530m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン名古屋東茶屋店 徒歩12分 (約950m) クスリのアオキ東茶屋店 徒歩19分 (約1500m) 南陽病院 徒歩25分 (約2000m) 名古屋秋葉郵便局 徒歩15分 (約1200m) 大西公園 徒歩22分 (約1700m) はま寿司名古屋東茶屋店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※再建築につきましては愛知県開発審査会基準17号の許可が必要となります。※確定測量前のため、面積に相違が生じる場合がございます。※【前面道路】東側公道：6.1～7.0ｍ 名古屋ドレミこども園 約1.5km（車約5分） 南陽第一保育園 約1.8km（車約6分） イオンモール名古屋茶屋 約800ｍ スーパーセンタートライアル名古屋茶屋店 約1.0kｍ（車約4分） セブン-イレブン 名古屋東茶屋店 約950ｍ クスリのアオキ東茶屋店 約1.5km（車約5分） ながしま内科 約1.2km（車約4分） 南陽中央公園 約1.3km（車約5分） |
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| 物件番号 | 3808078 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：石崎 翔
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